2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題（3）
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-05-30
判斷題
1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的單位，若將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國家。
A、對
B、錯
2、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)根據(jù)服務(wù)方式分為按咨詢時間收費(fèi)和書面咨詢收費(fèi)兩種。
A、對
B、錯
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，一般以申報的成交價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
A、對
B、錯
4、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。
A、對
B、錯
5、承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人書面同意，可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人并從中獲取收益。
A、對
B、錯
6、商品房預(yù)售所得款項由開發(fā)該商品房的房地產(chǎn)商自主安排使用。
A、對
B、錯
7、商品房預(yù)售方案是辦理商品房預(yù)售審批的必備材料之一。
A、對
B、錯
8、房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。
A、對
B、錯
9、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣，贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
A、對
B、錯
10、我國對建設(shè)工程開工實行施工許可制度。
A、對
B、錯
11、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場的形成。
A、對
B、錯
12、根據(jù)《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)屬于集體所有。
A、對
B、錯
13、土地使用權(quán)不論其取得方式如何，均可單獨設(shè)立抵押權(quán)。
A、對
B、錯
14、我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
A、對
B、錯
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