2012年房估師考試基本制度與政策備考資料61
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-05-30
三、商品房預(yù)售許可
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向求購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)向城市，縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)提交下列證件及資料：
(1)商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū);
(2)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū);
(3)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證
(4)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
(5)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明
(6)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、面積竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售分層平面圖。
例題：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得()方能預(yù)售商品房。
A.《商品房銷(xiāo)售許可證》
B.《商品房預(yù)售許可證》
C.《商品房經(jīng)營(yíng)許可證》
D.《商品房買(mǎi)賣(mài)許可證》
答案：B
解析：未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
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| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
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