2012年房估師考試基本制度與政策備考資料32
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-05-30
二、建設監(jiān)理管理制度
1、建設監(jiān)理制度簡介
建設工程項目管理簡稱建設監(jiān)理，國外統(tǒng)稱工程咨詢，是建設工程項目實施過程中一種科學的管理方法。
建設監(jiān)理是對建設前期的工程咨詢，建設實施階段的招標投標、勘察設計、施工驗收，直至建設后期的運轉保修在內(nèi)的各個階段的管理與監(jiān)督。建設監(jiān)理機構，指符合規(guī)定條件而經(jīng)批準成立、取得資格證書和營業(yè)執(zhí)照的監(jiān)理單位，受業(yè)主委托依據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)范、批準的設計文件和合同條款，對工程建設實施的監(jiān)理。社會監(jiān)理是委托性的，業(yè)主可以委托一個單位監(jiān)理，也可同時委托幾個單位監(jiān)理;監(jiān)理范圍可以是工程建設的全過程監(jiān)理，也可以是階段監(jiān)理，即項目決策階段的監(jiān)理和項目實施階段的監(jiān)理。我國目前建設監(jiān)理主要是項目實施階段的監(jiān)理。
實施建設監(jiān)理是有條件的。其必要條件是須有建設工程，有人委托;充分條件是具有監(jiān)理組織機構、監(jiān)理人才、監(jiān)理法規(guī)、監(jiān)理依據(jù)和明確的責、權、利保障。
例題：我國目前建設監(jiān)理主要是()階段的監(jiān)理。
A、項目實施
B.房地產(chǎn)權利人使用階段
C.項目可行性研究階段
D.項目立項階段
答案：A
解析：目前，項目立項階段、項目可行性研究階段均未推行建設監(jiān)理。房地產(chǎn)權利人使用階段表明建設監(jiān)理已宣告結束，也是不正確的。因此，只有選A.
相關內(nèi)容：
各地2012年房地產(chǎn)估價師考試報名時間及方式匯總
房地產(chǎn)估價師 一次通過考試！ 咨詢:010-51294794
2012年房估師VIP套餐 考試不過免費重學! 咨詢:010-51294794
課程名稱 |
老 師 | 精講班 | 考題預測班 | �？荚囶}班 | 全真模擬考場 | 報名 |
| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
全真摸底評測 評測后名師點評 不單獨出售 VIP套餐專享 |
 |
| 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價理論與方法 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價案例與分析 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
全科VIP套餐:四科目精講班+考題預測班+模考試題班；贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學 詳情>> |
||||||
單科VIP套餐:單科目精講班+考題預測班+�？荚囶}班；贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學 詳情>> |
||||||
全科折扣套餐：四科目精講班=960元/套 (原價1200元)；全部四科考題預測班=640元/套(原價800元) 查看>> |
||||||
單科學費：精講班300元/科,考題預測班200元/科,�？荚囶}班100元/科;老學員兩科以內(nèi)九折,三科及以上八折! 查看>> |
||||||
