2012年造價師考試《案例分析》知識點（48）
來源：環(huán)球網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-04-27
3.工期索賠中應當注意的問題
在工期索賠中特別應當注意以下問題：
(1)劃清施工進度拖延的責任。因承包人的原因造成施工進度滯后，屬于不可原諒的延期;只有承包人不應承擔任何責任的延誤，才是可原諒的延期。有時工期延期的原因中可能包含有雙方責任，此時工程師應進行詳細分析，分清責任比例，只有可原諒延期部分才能批準順延合同工期。可原諒延期，又可細分為可原諒并給與補償費用的延期和可原諒但不給與補償費用的延期;后者是指非承包人責任的影響并未導致施工成本的額外支出，大多屬于發(fā)包人應承擔風險責任事件的影響，如異常惡劣的氣候條件影響的停工等。
(2)被延誤的工作應是處于施工進度計劃關鍵線路上的施工內(nèi)容。只有位于關鍵線路上工作內(nèi)容的滯后，才會影響到竣工日期。但有時也應注意，既要看被延誤的工作是否在批準進度計劃的關鍵路線上，又要詳細分析這一延誤對后續(xù)工作的可能影響。因為若對非關鍵路線工作的影響時間較長，超過了該工作可用于自由支配的時間，也會導致進度計劃中非關鍵路線轉(zhuǎn)化為關鍵路線，其滯后將影響總工期的拖延。此時，應充分考慮該工作的自由時間，給予相應的工期順延，并要求承包人修改施工進度計劃。
4.工期索賠的計算
工期索賠的計算主要有網(wǎng)絡圖分析和比例計算法兩種。
(1)網(wǎng)絡分析法是利用進度計劃的網(wǎng)絡圖，分析其關鍵線路。如果延誤的工作為關鍵工作，則總延誤的時間為批準順延的工期;如果延誤的工作為非關鍵工作，當該工作由于延誤超過時差限制而成為關鍵工作時，可以批準延誤時間與時差的差值;若該工作延誤后仍為非關鍵工作，則不存在工期索賠問題。
(2)比例計算法的公式為：
對于已知部分工程的延期的時間：
工期索賠值=受干擾部分工程的合同價/原合同總價X該受干擾部分工期拖延時間
對于已知額外增加工程量的價格：
工期索賠值=額外增加的工程量的價格/原合同總價X原合同總工期
比例計算法簡單方便，但有時不盡符合實際情況，比例計算法不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等事件的索賠。
小結(jié)：
《合同文本》內(nèi)提供索賠機會：
本講內(nèi)容都很重要，不再一一小結(jié)。大家對相關知識及確定與控制教材相關知識要吃透。把握四點：各司其職，各負其責，風險各擔，互不免除。
第一節(jié) 工程價款的結(jié)算
工程價款結(jié)算是指承包人在工程實施過程中，依據(jù)合同按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價款的經(jīng)濟活動。主要包括以下幾個內(nèi)容。
一、工程價款的主要計算方式
工程價款的結(jié)算，合同中可根據(jù)不同的情況采取不同的形式。教材介紹了四種方式。
(1)按月結(jié)算。這是一種以分部分項工程為對象，實行旬末或月中預交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算辦法。按月結(jié)算是案例分析中重點要掌握的結(jié)算辦法。
(2)竣工后一次結(jié)算。對于規(guī)模較小、工期較短(12個月以內(nèi))的項目，可實行工程價款每月預支，竣工后一次結(jié)算的方式。
(3)分段結(jié)算。這是指對于當年開工但當年不能竣工的項目，按照其工程形象進度劃分不同階段進行結(jié)算，其工程價款可以在每月預支。
(4)目標結(jié)算方式。即將合同中的工程內(nèi)容分解為若干個單元，完成并驗收一個單元，就支付該單元的工程價款。
(5)結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。
在實際中，按月結(jié)算方式是最常用的。
二、工程預付款的計算
工程預付款又稱預付備料款。根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位一定限額的預付備料款，作為承包工程項目儲備主要材料、構(gòu)配件所需的流動資金。
按照我國有關規(guī)定，實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包方不按約定預付，承包方在約定預付時間7天后向發(fā)包方發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預付，承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。
建設部頒布的《招標文件范本》中規(guī)定，工程預付款僅用于承包方支付施工開始時與本工程有關的動員費用。如承包方濫用此款，發(fā)包方有權立即收回。在承包方向發(fā)包方提交金額等于預付款數(shù)額(發(fā)包方認可的銀行開出)的銀行保函后，發(fā)包方按規(guī)定的金額和規(guī)定的時間向承包方支付預付款，在發(fā)包方全部扣回預付款之前，該銀行保函將一直有效。當預付款被發(fā)包方扣回時，銀行保函金額相應遞減。
工程預付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構(gòu)配件費用占建安工程量的比例以及材料儲備期等因素來確定的。
(一)預付備料款的限額
預付備料款的限額計算.公式為
備料款限額=全年施工產(chǎn)值*主要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)