2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)13
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-02-29
第一節(jié) 房地產(chǎn)的含義
一、房地產(chǎn)的含義
房地產(chǎn)指土地與建筑物等土地定著物，是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合體
二、土地、建筑物和其他土地定著物的含義（熟悉）
土地的三維范圍
土地的地表范圍——該宗土地在地表上的“邊界”所圍合的區(qū)域
土地的地上空間范圍——以飛機(jī)的飛行高度為限
土地的地下空間范圍——以人類的能力所及為限
建筑物的含義
廣義的建筑物－包括房屋和構(gòu)筑物
狹義的建筑物－僅指房屋，不包括構(gòu)筑物
建筑物范圍最大，包括房屋和構(gòu)筑物
房屋和構(gòu)筑物的區(qū)別：人是否直接在里面生產(chǎn)生活，是則為房屋；是否有門、窗、頂蓋，有則為房屋
其他土地定著物的含義（熟悉）
指附屬于或結(jié)合于土地或建筑物，從而成為土地或建筑物的從物，應(yīng)隨土地或建筑物的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的物，但當(dāng)事人另有約定的除外
土地定著物與土地或建筑物物理上不可分。雖然可分離，但是從經(jīng)濟(jì)角度不合理。
三、實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位
1．房地產(chǎn)實(shí)物
指房地產(chǎn)中看得見、摸得著的有形部分。包括有形的實(shí)體、該實(shí)體的質(zhì)量和該實(shí)體組合完成的功能。
房地產(chǎn)的實(shí)物通常是指房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分，具體包括有形的實(shí)體、 該實(shí)體的質(zhì)量以及（ �。��！�2004年真題】
A．相應(yīng)配套的基礎(chǔ)設(shè)施
B．土地的形狀
C．組合完成的功能
D．立體空間
【答案】C
房地產(chǎn)估價(jià)師 一次通過(guò)考試！ 咨詢:010-51294794
2012年房估師VIP套餐 考試不過(guò)免費(fèi)重學(xué)! 咨詢:010-51294794
- 全科VIP套餐:贈(zèng)送全真模擬考場(chǎng)+考后名師點(diǎn)評(píng) 1800元/套 詳情>>
- 單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測(cè)班+�？荚囶}班 600元 詳情>>
課程名稱 |
老 師 | 精講班 | 考題預(yù)測(cè)班 | �？荚囶}班 | 全真模擬考場(chǎng) | 報(bào)名 |
| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
全真摸底評(píng)測(cè) 評(píng)測(cè)后名師點(diǎn)評(píng) 不單獨(dú)出售 VIP套餐專享 |
 |
| 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
全科VIP套餐:四科目精講班+考題預(yù)測(cè)班+�？荚囶}班；贈(zèng)全真模擬考場(chǎng)+考后名師點(diǎn)評(píng)+第二年免費(fèi)重學(xué) 詳情>> |
||||||
單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測(cè)班+�？荚囶}班；贈(zèng)全真模擬考場(chǎng)+考后名師點(diǎn)評(píng)+第二年免費(fèi)重學(xué) 詳情>> |
||||||
全科折扣套餐：四科目精講班=960元/套 (原價(jià)1200元)；全部四科考題預(yù)測(cè)班=640元/套(原價(jià)800元) 查看>> |
||||||
單科學(xué)費(fèi)：精講班300元/科,考題預(yù)測(cè)班200元/科,模考試題班100元/科;老學(xué)員兩科以內(nèi)九折,三科及以上八折! 查看>> |
||||||
