2012年造價師考試案例分析復習資料49
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-02-23
四、合同價款調(diào)整的范圍
對于以可調(diào)價格形式訂立的合同，其合同價款調(diào)整的范圍包括：
(1)國家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價款;
(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;
(3)1周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計停工超過8小時。
另外此處還應(yīng)注意時效問題。 示范文本規(guī)定，價款可以調(diào)整的情況發(fā)生后，承包人應(yīng)當在14天內(nèi)通知工程師，由工程師確認后作為追加合同價款。若工程師在收到通知14天后未做答復，則視為已經(jīng)同意。
五 質(zhì)量和檢驗
1.承包人隨時接受工程師及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，承擔由于自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。如：無論工程師是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包人應(yīng)按要求進行剝露或者開孔，并在檢驗后重新覆蓋或者修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
2、試車。
(1)單機無負荷試車。設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。
(2)聯(lián)動無負荷試車。設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，由發(fā)包人組織試車，承包人按要求做好準備工作和試車記錄。
3、材料設(shè)備供應(yīng)。建筑材料，構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備購買單位對其質(zhì)量負責，對方應(yīng)質(zhì)量驗收。
六、爭議的解決以及停止履行合同的條件
雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)先和解或要求有關(guān)部門進行調(diào)解。若調(diào)解不成，則可約定
(1)向約定的仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
如果雙方選擇用仲裁的方式解決爭議，則在合同條款內(nèi)應(yīng)明確以下內(nèi)容：第一，請求仲裁的意思表示;第二，仲裁事項;第三，選定的仲裁委員會。其中關(guān)鍵是要指明仲裁委員會。
發(fā)生爭議后，在一般情況下，雙方都應(yīng)該繼續(xù)履行合同，只有在出現(xiàn)以下幾種情況時，才可以停止履行合同：
(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;
(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;
(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工;
(4)法院要求停止施工。
第三節(jié) 工程變更價款的確定與處理
在施工過程中，由于發(fā)包人對原設(shè)計進行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進行的設(shè)計變更，會導致合同價款的增減，并可能造成承包人的損失，這些均應(yīng)由發(fā)包人承擔，并相應(yīng)地順延工期。
示范文本規(guī)定工程變更價款的確定與處理的步驟如下：在設(shè)計變更后，首先由承包人在設(shè)計變更確定后的14天內(nèi)，向工程師提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整工程價款，其工程價款的確定方法是：
(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格計算變更合同價款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格;
(3)合同中沒有適用或類似的價格，則可由承包人提出一個適當?shù)膬r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。