「案例2-7」

    ××市××區(qū)××街改造房屋拆遷評(píng)估報(bào)告

    一、項(xiàng)目名稱(chēng)

    ××市××區(qū)××街舊城改造項(xiàng)目

    二、委托人

    ××市內(nèi)閣××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任公司

    地址：××大廈××座××室

    法定代表人：××

    聯(lián)系電話：××××××

    三、估價(jià)機(jī)構(gòu)

    ××市××房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

    地址：××市××區(qū)××大街××大廈××室

    法定代表人：××

    房地產(chǎn)評(píng)估資格級(jí)別：建設(shè)部一級(jí)資質(zhì)

    資格證書(shū)號(hào)：建房估證字××號(hào)

    聯(lián)系電話：××××××

    四、估價(jià)對(duì)象

    房屋所有權(quán)人：××公司

    房產(chǎn)位置：××市××區(qū)××號(hào)

    建筑面積：1022.2㎡

    五、估價(jià)對(duì)象概況

    估價(jià)對(duì)象位于××市××區(qū)××號(hào)，西距××高速路約××km，南距區(qū)政府路約××m （參見(jiàn)附件三：估價(jià)對(duì)象位置示意圖、

    附件四：估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀平面圖）。

    估價(jià)對(duì)象為××區(qū)××街××公司擁有的2號(hào)樓房，建筑面積

    1022.2㎡，估價(jià)對(duì)象建筑物建成于1994年，并于2003年進(jìn)行了

    裝修，詳見(jiàn)表2-35、表2-36（參見(jiàn)附件五：估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀照片）。

    估價(jià)對(duì)象基本情況表 表2-35

    建筑面積

    1022.2㎡

    建筑結(jié)構(gòu)

    混合

    估價(jià)對(duì)象總層數(shù)

    3

    建成年代

    1994

    附屬設(shè)施

    具備上、下水，通電等設(shè)施

    估價(jià)對(duì)象裝修情況表 表2-36

    內(nèi)外

    裝修

    狀況

    外裝修

    瓷磚

    內(nèi)

    裝

    修

    樓層

    一層

    二層

    三層

    地面

    地磚

    地磚

    地磚

    墻面

    涂料

    涂料

    涂料

    頂棚

    涂料

    涂料

    涂料

    門(mén)窗

    塑鋼外門(mén)、木內(nèi)門(mén)、鋁合金、塑鋼窗

    房屋整體狀況

    經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，估價(jià)對(duì)象維護(hù)狀況良好。