6.某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔保未來三年連續(xù)獲得總額1.2億元的貸款額度，下列表述中，正確的有（　 ）。

    A.該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押

    B.該抵押是最高額抵押

    C.若銀行實際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款為1.5億元

    D.若銀行實際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款為1.2億元

    E……該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力

    答案：BD

    解析：《物權(quán)法》規(guī)定，最高額抵押是為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押是限額抵押，是為將來發(fā)生的債權(quán)提供擔保，是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)做擔保。設(shè)定最高額抵押權(quán)時，債權(quán)尚未發(fā)生，為擔保將來債權(quán)的履行，抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議確定擔保的最高數(shù)額，在此額度內(nèi)對債權(quán)擔保。

    7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要求的有（　 ）。

    A.僅介紹項目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品房預(yù)售許可證書號

    B.在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟組織名稱

    C.預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容

    D.在房地產(chǎn)廣告中表示項目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時間來表示距離

    E.房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容

    答案：ACE

    解析：在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)的，不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。房地產(chǎn)中表現(xiàn)項目位置，應(yīng)以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。

    8.房地產(chǎn)估價師注冊證書失效的情形有（　 ）。

    A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的

    B.持續(xù)離開估價崗位超過1年的

    C.年齡超過60周歲的

    D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的

    E.不具有完全民事行為能力的

    答案：ADE

    解析：《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》（建設(shè)部令第151號）規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：（1）聘用單位破產(chǎn)的；（2）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（3）聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的；（4）已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的；（5）注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；（6）年齡超過65周歲的；（7）死亡或者不具有完全民事行為能力的；（8）其他導(dǎo)致注冊失效的情形。

    9.對具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有（　 ）。

    A.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價的50%一60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

    B.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價的50%～60%作為計稅稅基

    C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

    D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅

    E.地下人防設(shè)施免稅

    答案：ACD

    解析：自用的地下建筑，工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

    10.下列關(guān)于經(jīng)濟學(xué)中成本分析的表述中，正確的有（　 ）。

    A.邊際成本包括短期邊際成長和長期邊際成本

    B.長期總成本可以分為固定成本與可變成本

    C.平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形

    D.短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時收支相抵

    E.收益等于成本是廠商經(jīng)營決策的利潤最大化原則

    答案：ACD

    解析：短期總成本（STC）可分為固定成本（FC）與可變成本（VC）。邊際收益等于邊際成本是廠商經(jīng)營決策的利潤最大化原則（或虧損最小條件）。