2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題94
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
61.甲、乙兩宗房地產(chǎn)，在物質(zhì)實(shí)體方面皿好于乙，在權(quán)益、區(qū)位等其他方面兩者相當(dāng)，該兩宗房地產(chǎn)的價(jià)值相比（）
A.甲大于乙
B.甲等于乙
C.甲小于乙
D.不可比
62.有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且要繳納房產(chǎn)稅等，其收益價(jià)格可采用（ �。�
A.類似寫字樓的客觀收益
B.市場比較法
C.該寫字樓的實(shí)際收益
D.無法估算
63.某種房地產(chǎn)采用市場比較法、成本法、收益法估價(jià)的結(jié)果有相當(dāng)?shù)牟町�，其最終估價(jià)結(jié)果應(yīng)（ �。�
A.取三者的平均值；
B.取三者的中間值；
C.任選其中之一；
D.在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定。
64.評估某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，選取的資本化率越高，評估出的價(jià)格會(huì)（ �。�。
A.越高
B.越低
C.不變
D.符合客觀實(shí)際
65.某寫字樓預(yù)計(jì)持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時(shí)價(jià)格5616萬元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價(jià)格為（ ）萬元。
A.4858
B.5200
C.2700
D.6264
房地產(chǎn)估價(jià)師 一次通過考試！ 咨詢:010-51294794
2012年房估師VIP套餐 考試不過免費(fèi)重學(xué)! 咨詢:010-51294794
課程名稱 |
老 師 | 精講班 | 考題預(yù)測班 | �？荚囶}班 | 全真模擬考場 | 報(bào)名 |
| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
全真摸底評測 評測后名師點(diǎn)評 不單獨(dú)出售 VIP套餐專享 |
 |
| 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
全科VIP套餐:四科目精講班+考題預(yù)測班+模考試題班；贈(zèng)全真模擬考場+考后名師點(diǎn)評+第二年免費(fèi)重學(xué) 詳情>> |
||||||
單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測班+�？荚囶}班；贈(zèng)全真模擬考場+考后名師點(diǎn)評+第二年免費(fèi)重學(xué) 詳情>> |
||||||
全科折扣套餐：四科目精講班=960元/套 (原價(jià)1200元)；全部四科考題預(yù)測班=640元/套(原價(jià)800元) 查看>> |
||||||
單科學(xué)費(fèi)：精講班300元/科,考題預(yù)測班200元/科,�？荚囶}班100元/科;老學(xué)員兩科以內(nèi)九折,三科及以上八折! 查看>> |
||||||
