2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題86
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
16.房地產(chǎn)的供給增加，需求不變，其價(jià)格會(huì)（ �。�。
A.上升
B.下降
C.不變
D.升降難定
17.殘余法是依據(jù)（ ）價(jià)格。
A.土地收益求取土地
B.建筑物收益求取建筑物
C.房地收益求取房地
D.房地收益單獨(dú)求取土地或建筑物
18.用成本法評(píng)估某宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，應(yīng)選�。ā 。┏杀咀鳛樵u(píng)估依據(jù)。
A.該宗房地產(chǎn)的實(shí)際
B.類似房地產(chǎn)的客觀
C.類似房地產(chǎn)最高
D.類似房地產(chǎn)的最低
19.有甲、乙兩宗面積形狀都相同的的相鄰地塊各值50萬(wàn)元，若將兩宗地合并為一宗，合并后值110萬(wàn)元，如果甲地塊的使用權(quán)人購(gòu)買乙地塊的使用權(quán)，乙地塊的使用權(quán)人索要的交易雙主都是公平合理的正常價(jià)格應(yīng)為（ �。�。
A.50萬(wàn)元；
B.55萬(wàn)元
C.60萬(wàn)元
D.60萬(wàn)元以上
20.理論上“八項(xiàng)因素”構(gòu)成的房租通常稱為（ ）。
A.市場(chǎng)租金
B.商品租金
C.理論租金
D.成本租金
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