6.房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當由自然人出資，以（　�。┬问皆O立。

    A.集體企業(yè)

    B.國有企業(yè)

    C.有限責任公司

    D.合伙企業(yè)

    E.股份有限公司

    「答案」C，D

    「解析」房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業(yè)形式設立。

    1.房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有（　�。┑奶匦�。

    A.獨一無二和供給有限

    B.獨一無二和價值量大

    C.流動性差和價值量大

    D.不可移動和用途多樣

    2.對房地產(chǎn)買賣為目的的房地產(chǎn)估價時，當租約租金與市場租金有差異且租期較長時，租約租金與市場租金差異的影響（　　）。

    A.應考慮

    B.不考慮

    C.無所謂

    D.不大

    3.關(guān)于房地產(chǎn)抵押，下列說法不正確的是（　�。�。

    A.房地產(chǎn)抵押除了初次抵押估價，還有再次抵押估價，增加抵押貸款估價等

    B.處置抵押房地產(chǎn)估價，即債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，需要將抵押房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的，為其提供相關(guān)價值參考依據(jù)

    C.房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押

    D.抵押權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓

    4.某市于2007年對市中心一平房區(qū)進行拆遷改造，該市2000年出臺的城市房屋拆遷補償指導價在該區(qū)為4000元/m2，并且一直沒有變動；2007年該區(qū)同類建筑物的重置成本達到2000元/m2，房地產(chǎn)市場交易價格為6000元/m2；重新規(guī)劃后，開發(fā)商開發(fā)的該區(qū)商品房售價預計為9000元/m2；則最合理的拆遷補償價格應以（　�。┰�/m2為基礎進行修正。

    A.2000年的城市房屋拆遷補償指導價

    B.2007年該區(qū)同類建筑物的重置成本價

    C.2007年該區(qū)同類建筑物的市場交易價格

    D.2007年重新規(guī)劃后該區(qū)商品房售價

    5.房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于自物權(quán)的是（　�。�。

    A.所有權(quán)

    B.典權(quán)

    C.抵押權(quán)

    D.地役權(quán)

    「答案」1.B　2.A　3.D　4.C　5.A