1.在房地產(chǎn)估價中，如果估價目的不同，則（）。

    A.估價應(yīng)考慮的因素可能不同

    B.估價方法可能不同

    C.價值類型可能不同

    D.估價原則可能不同

    E.估價程序可能不同

    「答案」A，B，C

    「解析」不同的估價目的將影響估價結(jié)果。因為估價目的不同，估價對象的范圍可能不同，估價時點可能不同，評估的價值類型可能不同，估價的依據(jù)可能不同，估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。

    2.房地產(chǎn)估價的三大基本方法是（　�。�。

    A.假設(shè)開發(fā)法

    B.路線價法

    C.市場法

    D.成本法

    E.收益法

    「答案」C，D，E

    3.關(guān)于估價基本估價方法英國體系分為（　�。┑�。

    A.比較法

    B.投資法和利潤法

    C.剩余法

    D.承包商法

    E.假設(shè)開發(fā)法

    「答案」A，B，C，D

    「解析」關(guān)于估價基本估價方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。

    4.一名合格的房地產(chǎn)估價師應(yīng)具備（　　）。

    A.扎實的估價理論知識

    B.良好的職業(yè)道德

    C.良好的社會關(guān)系

    D.深厚的語言文字表述功底

    E.豐富的實踐經(jīng)驗

    「答案」A，B，E

    5.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級可分為（　　）。

    A.暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)

    B.三級資質(zhì)

    C.二級資質(zhì)

    D.一級資質(zhì)

    E.臨時的三級資質(zhì)

    「答案」A，B，C，D

    「解析」資質(zhì)等級由低到高分為：暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)、三級資質(zhì)、二級資質(zhì)、一級資質(zhì)。

    6.所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（　　）等方面與估價對象相同或者相似的房地產(chǎn)。

    A.用途

    B.規(guī)模

    C.權(quán)利性質(zhì)

    D.檔次

    E.建筑層數(shù)

    「答案」A，B，C，D

    「解析」所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價對象相同或者相似的房地產(chǎn)。