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　　一、建設監(jiān)理招標概述

　　(一)監(jiān)理招標的特點

　　監(jiān)理招標的標的是“監(jiān)理服務”，與工程項目建設中其他各類招標的最大區(qū)別表現(xiàn)為監(jiān)理單位不承擔物質生產(chǎn)任務，只是受招標人委托對生產(chǎn)建設過程提供監(jiān)督、管理、協(xié)調、咨詢等服務。鑒于標的具有的特殊性，招標人選擇中標人的基本原則是“基于能力的選擇”。

　　(1)招標宗旨是對監(jiān)理單位能力的選擇;

　　(2)報價在選擇中居于次要地位;

　　(3)邀請投標人較少。

　　(二)委托監(jiān)理工作的范圍

　　監(jiān)理招標的工作內容和范圍，可以是整個工程項目的全過程，也可以只監(jiān)理招標人與其他人簽訂的一個或幾個合同的履行。劃分合同包的工作范圍時，通�？紤]的因素包括：

　　(1)工程規(guī)模。中小型工程，可將全部監(jiān)理工作委托給一個單位，而大型工程，則可將工程委托給幾家監(jiān)理單位。

　　(2)工程項目的專業(yè)特點;

　　(3)被監(jiān)理合同的難易程度。