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      1. 2012年房估師考試經(jīng)營與管理習(xí)題精選6

        來源:環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間:2011-11-28

          34.編制工程進(jìn)度計(jì)劃的方法有橫道圖法和( ) <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

          A網(wǎng)絡(luò)圖法 B表格法

          C竣工圖法 D坐標(biāo)圖法

          答案:A

          解析:編制工進(jìn)度計(jì)劃的方法的橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法

          35.判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績,關(guān)鍵要看其( )

          A共代理了多少項(xiàng)目 B代理成交額是多少

          C人員素質(zhì) D代理的成功率有多大

          答案:D

          解析:判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績,關(guān)鍵要看其代理的成功率.

          1.房地產(chǎn)投資也有缺點(diǎn),這些缺點(diǎn)表現(xiàn)在( )

          A變現(xiàn)性差 B投資額巨大

          C投資回收周期長 D需要專門的知識和經(jīng)驗(yàn)

          E具有過人的膽量和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)精神。

          答案:ABCD

          解析:不包括E項(xiàng)。

          2.銀行對抵押貸款抵押率的確定,主要考慮到( )因素。

          A抵押物的流動性 B貸款期限的長短

          C通貨膨脹的預(yù)期 D貸款企業(yè)的信用等級

          E所處的市場條件

          答案:ABCE

          解析:還要考慮到抵押物價(jià)值取得的情況。

          3.金融機(jī)構(gòu)對開發(fā)商的貸款項(xiàng)目進(jìn)行評估,主要審查方面包括( )。

          A企業(yè)資信等級 B項(xiàng)目基本情況

          C市場分析結(jié)果 D財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)

          E貸款擔(dān)保方式

          答案:BCD

          解析:金融機(jī)構(gòu)對開發(fā)商的貸款項(xiàng)目進(jìn)行評估,主要審查方面包括項(xiàng)目基本情況、市場分析結(jié)果、財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)

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