2012年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理習(xí)題精選5
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-11-28
21.在對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買行為進(jìn)行調(diào)查時(shí)，不涉及下列( )調(diào)查。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
A消費(fèi)者類別 B消費(fèi)者社會(huì)階層分布
C消費(fèi)者購(gòu)買能力 D消費(fèi)者購(gòu)買習(xí)慣
答案：B
解析：消費(fèi)者社會(huì)階層分布為經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容。
30.在房地產(chǎn)產(chǎn)品的租售之前進(jìn)行估價(jià)，以確定其最可能實(shí)現(xiàn)的租金或售價(jià)水平，是房地產(chǎn)開發(fā)過程中( )的主要工作內(nèi)容。
A 會(huì)計(jì)師 B 經(jīng)濟(jì)師
C 估價(jià)師 D 工程師
答案：C
31.名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系表述不正確的一項(xiàng)是( )
A當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率
B當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，實(shí)際利率等于名義利率
C實(shí)際利率與名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
D名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大
答案：A
解析：當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率
32.監(jiān)督物業(yè)購(gòu)買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策，評(píng)估投資組合績(jī)效，客戶報(bào)告與現(xiàn)金管理屬于( )的工作內(nèi)容
A物業(yè)管理 B設(shè)施管理
C資產(chǎn)管理 D組合投資管理
答案：D
33.房地產(chǎn)投資信托按( )的不同,可以分為傘型合伙和多重合伙。
A權(quán)益類型 B抵押方式
C投資業(yè)務(wù) D信托性質(zhì)
答案：D
