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        2011年房估師考試經(jīng)營與管理第六章知識點4

        作者:   發(fā)布時間:2011-10-10 14:50:11  來源:中國教育在線
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          9.經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系

          兩方面

          盈利能力指標(biāo)、清償能力指標(biāo)

          八項靜態(tài)盈利指標(biāo)

          成本利潤率、銷售利潤率、投資利潤率、資本金利潤率、資本金凈利潤率、現(xiàn)金回報率、投資回報率、靜態(tài)投資回收期

          三項動態(tài)盈利指標(biāo)

          財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、動態(tài)投資回收期

          五項清償能力指標(biāo)

          借款償還期、利息備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率

          10.房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系(開發(fā)投資與置業(yè)投資指標(biāo)不同)

        項目類型  盈利能力指標(biāo)  清償能力指標(biāo) 
        靜態(tài)投標(biāo)  動態(tài)指標(biāo) 
        房地產(chǎn)開發(fā)投資(4靜3動3償)  成本利潤率  財務(wù)內(nèi)部收益率
        財務(wù)凈現(xiàn)值
        動態(tài)投資回收期 
        借款償還期
        利息備付率
        資產(chǎn)負(fù)債率 
        銷售利潤率 
        投資利潤率 
        靜態(tài)投資回收期 
        房地產(chǎn)置業(yè)投資
        (6靜3動5償) 
        投資利潤率  借款償還期
        利息備付率
        資產(chǎn)負(fù)債率
        流動比率
        速動比率 
        資本金利潤率資本金凈利潤率 
        現(xiàn)金回報率
        投資回報率 
        靜態(tài)投資回收期 

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