「實例一」某市有一大型文化設(shè)施（如圖書館），從現(xiàn)占用的重點文物保護(hù)單位中遷出。經(jīng)市計委批準(zhǔn)，需選址新建一座現(xiàn)代化的大型文化設(shè)施，建筑面積控制在5-6萬平方米。建設(shè)單位提出的要求是，該設(shè)施應(yīng)有觀眾廳、多功能廳、設(shè)為首頁報告廳和較大的庫房，并要求場地干燥，不能靠近易燃易爆地區(qū)，又要便于市民前往。同時，該市已有一座國家級同類文化設(shè)施，位于城市的西北部。

    試分析：城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)這個大型文化設(shè)施的要求和基本情況，又根據(jù)選址的基本原則，在選址時應(yīng)考慮哪幾個方面的問題？

    審題：

    建設(shè)項目的性質(zhì)：文化設(shè)施

    建設(shè)項目的規(guī)模：建筑面積5-6萬平方米

    建設(shè)項目的布局：場地干燥

    不能靠近易燃易爆地區(qū)

    便于市民前往

    城市西北部有同類設(shè)施

    問 題：提出選址要求

    答案：

    城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)這個大型文化設(shè)施的要求和基本情況，又根據(jù)選址的基本原則，在選址時考慮：

    1、按照城市總體規(guī)劃，該項大型文化設(shè)施應(yīng)在規(guī)劃的公共設(shè)施用地內(nèi)選址；

    2、按照該市有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，此類文化設(shè)施的容積率不宜過高，應(yīng)不超過2.0，用地規(guī)模約為3.5公頃；

    3、建設(shè)項目要求場地干燥，加入收藏 宜選址于排水設(shè)施等市政基礎(chǔ)設(shè)施比較齊全的地區(qū)；

    4、應(yīng)遠(yuǎn)離化工廠、危險品倉庫等易燃易爆地區(qū)；

    5、建設(shè)項目直接服務(wù)于市民，應(yīng)靠近居民比較集中的地區(qū)，也應(yīng)離高校、文化研究機(jī)關(guān)等較近、交通便利的地區(qū)；

    6、城市西北部已有一座同類設(shè)施，選址應(yīng)避免與其毗鄰或鄰近。