1.某城市2004年存量商品住房的吸納率為40%，則該城市同期存量商品住房的吸納周期是（�。�。（2005年試題）

    A.0.4月

    B.2.5月

    C.0.4年

    D.2.5年

    答案：D

    解析：吸納率與吸納周期是互為倒數關系。

    2.在房地產周期循環(huán)周期過程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產市場自然周期中的（　 ）。（2005年試題）

    A.第一階段

    B.第二階段

    C.第三階段

    D.第四階段

    答案：B

    3.如果同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價持續(xù)大幅度上漲，那么該類型物業(yè)的出租需求就會（�。�。（2005年試題）

    A.減少

    B.增加

    C.不變

    D.同步遞減

    答案：B

    4.從宏觀上說，在進行房地產市場結構分析時，通常應分析（　 ）。（2007年試題）

    A.物理結構

    B.區(qū)域結構

    C.產品結構

    D.供求結構

    E.總量結構

    答案：BCDE

    解析：從宏觀上說，房地產市場結構包括總量結構、區(qū)域結構、產品結構、供求結構、投資結構和租買結構。

    5.下列關于房地產市場周期循環(huán)的表述中，正確的有（　 ）。（2007年試題）

    A.房地產周期循環(huán)是指房地產業(yè)活動或其投入與產出有相當的波動現(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復發(fā)生

    B.在房地產周期循環(huán)的最低點，空置率最高

    C.房地產周期循環(huán)的供求平衡點是長期均衡價格

    D.在房地產周期循環(huán)的最高點，供給增長率等于需求增長率

    E.在房地產周期循環(huán)中，價格（租金）和空置率通常是同向變動的

    答案：ABD

    解析：房地產周期循環(huán)的供求平衡點是長期平均空置率

    6.在下列房地產市場指標中，屬于市場交易指標的有（　 ）。（2007年試題）

    A.空置量

    B.房地產價格指數

    C.平均建設周期

    D.吸納率

    E.失業(yè)率

    答案：BD

    7.政府對房地產市場進行宏觀調控時，可選擇的手段的主要有（　 ）。

    A.加大城市基礎設施建設投入

    B.調整銀行貸款利率

    C.調整公共住房政策

    D.調整房地產稅收政策

    E.加快城市化進程

    答案：BCD

    8.城市土地開發(fā)和供應計劃，一般由（　 ）按城市總體發(fā)展要求、土地開發(fā)潛力以及城市規(guī)劃的要求制定。（2003年試題）

    A.土地管理部門

    B.規(guī)劃管理部門

    C.市場管理部門

    D.設計管理部門

    E.計劃管理部門

    答案：AB

    9.市場主體通常包括（　 ）。（2003年試題）

    A.買家

    B.賣家

    C.交易對象

    D.交易價格

    E.交易行為

    答案：AB

    10.房地產市場結構包括（　 ）。（2004年試題）

    A.總量結構

    B.區(qū)域結構

    C.產品結構

    D.供求結構

    E.資金結構

    答案：ABCD