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      1. 2011年房估師制度與政策備考分析題2

        來(lái)源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間:2011-09-06

          申房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)與乙建筑工程公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)簽訂了工程承包合同,由乙公司承建甲公司開(kāi)發(fā)的W商場(chǎng),總建設(shè)投資為5億元。甲公司向商業(yè)銀行申請(qǐng)了年利率為5.6%的開(kāi)發(fā)貸款3億元,貸款期為1年。乙公司于2005年6月正式開(kāi)工建設(shè),合同規(guī)定建設(shè)期為12個(gè)月。乙公司對(duì)該建筑工程所有險(xiǎn)種都投了保,保險(xiǎn)雙方事先約定了保險(xiǎn)的最高賠償限額,但保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值要待保險(xiǎn)事故發(fā)生后進(jìn)行估算。在建設(shè)過(guò)程中。一場(chǎng)暴雨使商場(chǎng)外門(mén)廊地基發(fā)生了塌陷事故,但建筑主體并沒(méi)有受到影響,責(zé)任鑒定結(jié)果為暴雨導(dǎo)致地基發(fā)生沉降引起的塌陷。此事故在保險(xiǎn)承保范圍內(nèi),保險(xiǎn)公司對(duì)乙公司進(jìn)行了賠付。商場(chǎng)建成后,甲公司將商場(chǎng)首層商鋪進(jìn)行銷(xiāo)售,成交均價(jià)達(dá)到了20000元/m2。

          10.建設(shè)期結(jié)束后,甲公司應(yīng)償還開(kāi)發(fā)貸款本金和利息共()萬(wàn)元。

          A.1680

          B.30000

          C.30168

          D.31680

          11.甲公司與乙公司簽訂的合同屬于()。

          A.有償合同

          B.無(wú)償合同

          C.要式合同

          D.單務(wù)合同

          12.基礎(chǔ)的構(gòu)造類型除了與上部結(jié)構(gòu)有密切關(guān)系,還與()有關(guān)。

          A.回填土的密實(shí)程度

          B.地基土的承載能力

          C.荷載

          D.埋置深度

          13.乙公司與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)種類屬于()。

          A.社會(huì)保險(xiǎn)

          B.綜合危險(xiǎn)保險(xiǎn)

          C.定值保險(xiǎn)

          D.不定值保險(xiǎn)

          14.甲公司向銀行申請(qǐng)的貸款,其種類為()。

          A.短期貸款

          B.中期貸款

          C.自營(yíng)貸款

          D.特定貸款

          15.銷(xiāo)售均價(jià)20000元/m2為()。

          A.眾數(shù)

          B.中位數(shù)

          C.算術(shù)平均數(shù)

          D.幾何平均數(shù)

          答案:11.AC 12.CD 13.BD 14.AC 15.C

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