2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與實(shí)務(wù)備考資料7
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-08
需要指出的是，一般之所以不直接使用實(shí)際成交價(jià)格來判斷估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，還因?yàn)楣纼r(jià)結(jié)果是假定在正常交易情況下所形成的價(jià)格，而實(shí)際成交時(shí)的交易情況并不一定正常，實(shí)際成交價(jià)格不一定是正常市場價(jià)格。
為了防止不同的估價(jià)師對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)值出現(xiàn)較大偏差，促使評(píng)估價(jià)值更加客觀合理，相關(guān)估價(jià)國際組織、區(qū)域組織以及許多國家和地區(qū)的估價(jià)行業(yè)組織或者政府部門，制定了指導(dǎo)估價(jià)師從事估價(jià)業(yè)務(wù)的技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則、指南等。
例如，國際估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)(International Valuation Standards Committee，簡稱IVSC)制定并努力推廣《國際估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(International Valuation Standards，IVS);
歐洲估價(jià)師協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)(The European Group of Valuers' Associations，簡稱TEGoVA)制定了《歐洲估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(European Valuation Standards，EVS);
美國估價(jià)促進(jìn)會(huì)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)(The Appraisal Standards Board of The Appraisal Foundation)制定了《專業(yè)估價(jià)操作統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)}(Uniform Standards of Professional Appraisal Practice，USPAP);
英國的皇家特許測量師學(xué)會(huì)(Royal Institution of Chartered Surveyors，簡稱RICS)制定了《評(píng)估和估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(RICS Appraisal and Valuation Standards);
日本制定了《不動(dòng)產(chǎn)鑒定評(píng)價(jià)基準(zhǔn)》;
中國臺(tái)灣地區(qū)“內(nèi)政部”制定了《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)則》;
香港測量師學(xué)會(huì)制定了《物業(yè)估值準(zhǔn)則》(The HKIS Valuation Standards on Properties);
中國內(nèi)地制定了國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》以及發(fā)布了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》等。
房地產(chǎn)估價(jià)師 一次通過考試！ 咨詢:010-51294794
2012年房估師VIP套餐 考試不過免費(fèi)重學(xué)! 咨詢:010-51294794
課程名稱 |
老 師 | 精講班 | 考題預(yù)測班 | �？荚囶}班 | 全真模擬考場 | 報(bào)名 |
| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
全真摸底評(píng)測 評(píng)測后名師點(diǎn)評(píng) 不單獨(dú)出售 VIP套餐專享 |
 |
| 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
全科VIP套餐:四科目精講班+考題預(yù)測班+�？荚囶}班；贈(zèng)全真模擬考場+考后名師點(diǎn)評(píng)+第二年免費(fèi)重學(xué) 詳情>> |
||||||
單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測班+�？荚囶}班；贈(zèng)全真模擬考場+考后名師點(diǎn)評(píng)+第二年免費(fèi)重學(xué) 詳情>> |
||||||
全科折扣套餐：四科目精講班=960元/套 (原價(jià)1200元)；全部四科考題預(yù)測班=640元/套(原價(jià)800元) 查看>> |
||||||
單科學(xué)費(fèi)：精講班300元/科,考題預(yù)測班200元/科,模考試題班100元/科;老學(xué)員兩科以內(nèi)九折,三科及以上八折! 查看>> |
||||||
