備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營與管理強化訓(xùn)練，希望可以對參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    6.政府的土地供應(yīng)政策會直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的（ �。�。

    A.產(chǎn)品質(zhì)量

    B.產(chǎn)品性價比

    C.規(guī)模和結(jié)構(gòu)

    D.產(chǎn)品檔次

    7.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是（ �。�。

    A.自然周期與投資周期同步變化

    B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期

    C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期

    D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期

    8.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難了解購買者和競爭者對本企業(yè)產(chǎn)品價格變化的反應(yīng)時，往往采用（ �。�。

    A.挑戰(zhàn)定價法

    B.領(lǐng)導(dǎo)定價法

    C.目標(biāo)定價法

    D.隨行就市定價法

    9.某城市住宅市場調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時顯示，套型建筑面積120㎡以上的住宅供過于求，70re以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場處于（ �。�狀態(tài)。

    A.均衡

    B.周期性失衡

    C.結(jié)構(gòu)性失衡

    D.區(qū)域性失衡

    10.某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有15% 的家庭打算當(dāng)年購房，平均住房需求80㎡/戶，則2008年該市新建商品住房的市場潛量是（ �。┤f㎡.

    A.1260

    B.1380

    C.1440

    D.2100