備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與實(shí)務(wù)模擬試題，希望對(duì)參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    1.估價(jià)程序的作用有（�。�。

    A.規(guī)范估價(jià)行為

    B.避免估價(jià)疏漏

    C.保障估價(jià)質(zhì)量

    D.提高估價(jià)工作效率

    E.保證估價(jià)結(jié)果的正確性

    2.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的渠道歸納起來(lái)有（�。�。

    A.被動(dòng)接受

    B.行政命令

    C.主動(dòng)爭(zhēng)取

    D.行政劃撥

    E.不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

    3.在獲取估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，（　）的情況的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師不應(yīng)承接該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

    A.與估價(jià)需求者有利害關(guān)系

    B.與估價(jià)對(duì)象有利益關(guān)系

    C.超出了自己的業(yè)務(wù)范圍

    D.受行政主管部門(mén)委托

    E.自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)所限而難以評(píng)估出客觀合理的價(jià)值

    4.獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的措旖可以有（　）。

    A.突破專(zhuān)業(yè)能力限制，接受各種估價(jià)要求

    B.提高服務(wù)質(zhì)量

    C.恰當(dāng)?shù)男麄?/p>

    D.低收費(fèi)

    E.最大限度壓縮估價(jià)作業(yè)期

    5.下列估價(jià)事項(xiàng)中，僅根據(jù)估價(jià)目的來(lái)確定的有（�。�。

    A.估價(jià)對(duì)象

    B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

    C.價(jià)值類(lèi)型

    D.估價(jià)方法

    E.估價(jià)所需材料

    答案：1.ABCD　　2.AC　　3.ABCE　　4.BC　　5.ABC