育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年城市規(guī)劃師土地利用規(guī)劃備考資料，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    土地利用規(guī)劃的程序

    1 土地利用規(guī)劃初期所必要的研究

    作為收入土地利用規(guī)劃的情報(bào)資料，大體可分為三類(lèi)：（1）現(xiàn)有的條件；（2）各種研究資料；（3）各種規(guī)劃。

    （1）現(xiàn)有條件：

    各種基礎(chǔ)性圖；

    土地利用現(xiàn)狀調(diào)查；

    現(xiàn)有的區(qū)劃；

    土地所有權(quán)（制）的各種模式；

    現(xiàn)有主要通道及其他運(yùn)輸設(shè)施；

    現(xiàn)有公共設(shè)施（特別是排水和供水方面）；

    其他公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施（防火裝置、警備設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院、行政中心、圖書(shū)館等）；

    環(huán)境條件和制約因素（地形、水文、土壤類(lèi)型、易受損害的或不可再生的資源，等等）；

    “未預(yù)見(jiàn)因素”，即對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的動(dòng)向和加速發(fā)展起作用的區(qū)位因素，及其在地價(jià)和聲譽(yù)方面的變異程度。

    （2）各種研究資料：

    人口預(yù)測(cè)——如未來(lái)五年增加的人口數(shù)，及其年齡、性別、民族、家庭規(guī)模、家庭收入和職業(yè)情況等。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)研究——目前社區(qū)經(jīng)濟(jì)的特征、優(yōu)勢(shì)和弱點(diǎn)，需求分析，與各種有關(guān)的經(jīng)濟(jì)部門(mén)的預(yù)測(cè)和政策（如零售商業(yè)、批發(fā)商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、運(yùn)輸業(yè)和制造業(yè)）。

    （3）各種規(guī)劃

    社區(qū)的目的、目標(biāo)，開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)政策；初期的土地利用規(guī)劃；主要的通道和其他運(yùn)輸設(shè)施規(guī)劃；公用事業(yè)規(guī)劃（特別是供水和排水方面）；

    其他公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施規(guī)劃（防火裝置、警備設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院、公園、行政中心、圖書(shū)館等）

    環(huán)境保護(hù)規(guī)劃（流域保護(hù)、防洪、野生生物保護(hù)，等等）；

    經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和大綱；

    地區(qū)和州的規(guī)劃；

    地區(qū)內(nèi)其他城市和縣的規(guī)劃；

    單獨(dú)的居民聚居區(qū)規(guī)劃、活動(dòng)中心規(guī)劃、交通走廊規(guī)劃，或其他分區(qū)規(guī)劃；

    私人開(kāi)發(fā)、再開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目規(guī)劃；

    公共的開(kāi)發(fā)、再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃；