為了迎接2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1、動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以（ ）所需的時(shí)間。

    A、經(jīng)營(yíng)收人抵償全部投資

    B、全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出

    C、凈收益抵償全部投資

    D、凈收益現(xiàn)值抵償全部投資

    2、開(kāi)發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對(duì)開(kāi)發(fā)商（ ）。

    A、有利

    B、不利

    C、利弊各半

    D、不影響

    3、速動(dòng)比率是 （）和（）的比值

    A、（流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨）和流動(dòng)負(fù)債總額

    B、流動(dòng)資產(chǎn)總額和流動(dòng)負(fù)債總額

    C、（流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨）和負(fù)債總額

    D、流動(dòng)資產(chǎn)總額和負(fù)債總額

    4、假設(shè)整個(gè)投資市場(chǎng)的平均收益率為20%，寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是0.3；整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均收益率為25%，寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是0.8.國(guó)家債券的收益率為10%，那么寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)的預(yù)期收益率是：（）

    A、22%

    B、13%

    C、18%

    D、14.5%

    5、從事市場(chǎng)推廣工作最基本的一點(diǎn)就是要清楚地了解（ ）的市場(chǎng)和需求。

    A、期望

    B、最好

    C、潛在

    D、過(guò)去

    1：C 2：A 3：A 4：A 5：D