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      1. 2011年房估師經(jīng)營與管理考試模擬試題精選(31)

        來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時間:2010-12-18

            育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營與管理模擬試題,希望對大家有所幫助,取得一個好的成績!

            6.經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的成本利潤率等于(A )乘以100%. A.開發(fā)利潤/總開發(fā)成本

            B.正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本

            C.開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值

            D.正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本

            7.房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)階段是指(C )所經(jīng)過的時間。

            A.房地產(chǎn)開發(fā)全過程

            B.獲得土地后到全部工程竣工驗收

            C.從工程開工到全部工程竣工驗收

            D.從工程開工到項目租售完畢

            8.對于( D)的企業(yè),它們反應(yīng)模式難以捉摸,在特定場合可能采取也可能不采取行動,并且無法預料它們將會采取什么行動。

            A.從容不迫型競爭者

            B.選擇型競爭者

            C.兇猛型競爭者

            D.隨機型競爭者

            9.假設(shè)某項目的資產(chǎn)負債表中負債合計為3000萬元,資產(chǎn)合計為5000萬元,流動資產(chǎn)和流動負債分別為2500萬元和1250萬元,存貨為1500萬元,則該項目的速動比率為(B )。

            A.60%

            B.80%

            C.100%

            D.200%

            10.某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū),則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加,這主要是由于房地產(chǎn)投資具有( D)的特性。

            A.區(qū)位選擇異常重要

            B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險

            C.需要適時的更新改造投資

            D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

        糾錯

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