育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    6.個別發(fā)展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風(fēng)險屬于（�。�。

    A.系統(tǒng)風(fēng)險

    B.資本價值風(fēng)險

    C.比較風(fēng)險

    D.個別風(fēng)險

    答案：d

    解析：個別風(fēng)險是投資者可以控制的風(fēng)險

    7.房地產(chǎn)開發(fā)投資較置業(yè)投資（�。�。

    A.投資回收期長

    B.風(fēng)險較大

    C.提高投資者資信等級

    D.回報豐厚

    答案：BD

    解析：房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于短期投資，投資者主要是賺取開發(fā)利潤，風(fēng)險較大但回報也豐厚。

    8.房地產(chǎn)置業(yè)投資較一般投資，具有（�。�。

    A.相對較高的收益水平

    B.得到稅收

    C.提高投資者的資信等級

    D.良好的流動性

    答案：AC

    解析：相對較高的收益水平和提高投資者的資信等級是房地產(chǎn)置業(yè)投資的優(yōu)點，但是房地產(chǎn)的流動性即變現(xiàn)性較差。

    9.投資的特性包括 （　）。

    A.投資是一種有目的的經(jīng)濟行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟活動。

    B.投資具有時間性。

    C.投資的目的在于得到收益。

    D.投資具有風(fēng)險性。

    答案：ABCD

    10.按照使用目的不同，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為（�。�。

    A.居住 物業(yè)

    B.商用物業(yè)

    C.工業(yè) 物業(yè)

    D.特殊物業(yè)

    答案：ABCD