2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬試題精選（20）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2010-12-18
育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！
21、對(duì)同一棟建筑物內(nèi)兩個(gè)不同的出租單元來(lái)說(shuō)，其單位面積租金水平的差異主要受（ ）和平面布置等因素的影響。
A、樓層、朝向
B、租期
C、供求關(guān)系
D、租客類型
22、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估中的現(xiàn)金流量分析，一般要從（ ）方面，對(duì)反映項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析測(cè)算。
A、銷售收入
B、全投資
C、自有資金
D、出租期或出售期
23、在資金融通過(guò)程中，按融入和融出資金雙方接觸和聯(lián)系方式上的不同，可以將資金融通劃分為（ ）。
A、項(xiàng)目融資
B、直接融資
C、非項(xiàng)目融資
D、間接融資
24、下列屬分析市場(chǎng)趨勢(shì)的方法有：
A、購(gòu)買者意見(jiàn)綜合法
B、相關(guān)分析法
C、專家意見(jiàn)法
D、銷售人員意圖調(diào)查法
E、時(shí)間序列分析法
21： ABD 22： CD 23： AC 24： BCE
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