下面是一套2011年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策知識問答，以及育路教育網(wǎng)的一些建議，供大家參考一下。

    有哪些土地交易應在土地房產(chǎn)交易中心通過招標、拍賣、掛牌交易方式公開進行？

    答：根據(jù)《深圳市土地交易市場管理規(guī)定》的規(guī)定，下列土地交易（包括分割轉讓）應在交易中心通過招標、拍賣和掛牌交易方式公開進行：

    （一）經(jīng)營性項目用地（包括市政府收回閑置的行政劃撥用地和歷史用地等）的土地使用權出讓；

    （二）以協(xié)議地價方式取得土地使用權，申請改變用地性質、功能，轉讓土地使用權的，依法收回土地使用權，通過招標、拍賣方式重新出讓；

    （三）依出讓方式取得土地使用權，已簽訂出讓合同，交清市場地價后進行的土地使用權轉讓；

    （四）減免地價或交納協(xié)議地價的土地使用權轉讓；

    （五）合作建房，但農(nóng)村征地返還用地除外；

    （六）已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，若存在多個產(chǎn)權主體，按照城市規(guī)劃由政府組織或經(jīng)政府批準組織改造的，選擇改造單位的；

    （七）已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，且產(chǎn)權屬同一主體的，在符合現(xiàn)行規(guī)劃前提下，土地使用者選擇轉讓他人改造或與他人合作改造的；

    （八）為實現(xiàn)抵押權進行的土地使用權及地上建筑物、構造物、附著物轉讓；

    （九）人民法院、執(zhí)法機關裁定、決定處分的土地使用權及地上建筑物、構造物、附著物轉讓；

    （十）法律、法規(guī)允許的集體所有的建設用地使用權交易。其他機構包括中介機構不得進行上述交易。