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      1. 房地產(chǎn)估價(jià)師:統(tǒng)計(jì)知識(shí)考點(diǎn)精析

        來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2010-10-10

        (1)本章涉及有關(guān)的法律、法規(guī)包括:①《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》、②《統(tǒng)計(jì)法實(shí)施細(xì)則》(2005修訂)。
          (2)本章的重點(diǎn)內(nèi)容及易考點(diǎn)包括:
          1)統(tǒng)計(jì)的有關(guān)術(shù)語(yǔ)是重點(diǎn)和基礎(chǔ)點(diǎn),也是大綱要求掌握或熟悉的重點(diǎn)。我們要切實(shí)搞清每一個(gè)統(tǒng)計(jì)術(shù)語(yǔ)的內(nèi)涵及相互關(guān)系,這在近年的考試中出題也是比較多見(jiàn)的,如2005年試題中,有一道單項(xiàng)選擇題:收集統(tǒng)計(jì)資料時(shí),對(duì)重大或敏感性強(qiáng)的問(wèn)題應(yīng)采用(B)方式設(shè)置調(diào)查項(xiàng)目表。
          A.判斷提問(wèn)
          B.多項(xiàng)選擇
          C.單向選擇
          D.書(shū)面提問(wèn)
          此題根據(jù):設(shè)置調(diào)查項(xiàng)目必須注意以下幾點(diǎn):①對(duì)重大或敏感性強(qiáng)的問(wèn)題應(yīng)采用多項(xiàng)選擇的方式,不宜采用是非提問(wèn)的方式;②所問(wèn)的問(wèn)題應(yīng)便于被調(diào)查者回答等?梢哉f(shuō)這道題出的比較偏僻,如果我們不能很好地閱讀輔導(dǎo)教材,不能較好地理解有關(guān)的統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí),這道題就會(huì)失分的。
          2)要掌握綜合指標(biāo)的有關(guān)知識(shí),要弄清楚綜合指標(biāo)包括絕對(duì)指標(biāo)(或稱(chēng)總量指標(biāo))、相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo)和變異指標(biāo)4大類(lèi),每一大類(lèi)又包含許多小類(lèi)。每個(gè)小類(lèi)的具體含義是什么,又是如何計(jì)算的,這些我們都要很好地掌握,特別是要弄清各種指標(biāo)所界定的關(guān)系,如某學(xué)校初二一班男女生比例為1:1.12。此指標(biāo)屬于什么指標(biāo)?應(yīng)該說(shuō)此指標(biāo)屬于比例相對(duì)指標(biāo),因?yàn)楸壤鄬?duì)指標(biāo)是指同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標(biāo)之間對(duì)比的綜合指標(biāo)。同時(shí)這部分內(nèi)容出題也是比較多的,如2002年試題中就有一道單項(xiàng)選擇題:下列哪一項(xiàng)不屬于平均指標(biāo)?(C)。
          A.眾數(shù)
          B.中位數(shù)
          C.水平指標(biāo)
          D.調(diào)和平均數(shù)
          此題就是考核的有關(guān)綜合指標(biāo)中的平均指標(biāo)的種類(lèi),可以說(shuō)是比較簡(jiǎn)單的,但如果我們沒(méi)有掌握“平均指標(biāo)包括算術(shù)平均數(shù)、調(diào)和平均數(shù)、幾何平均數(shù)、中位數(shù)、眾數(shù)”這一內(nèi)容,這道題也不易做正確。
          3)時(shí)間序列中的速度指標(biāo),一是要弄清速度指標(biāo)的兩大類(lèi),即發(fā)展速度和增長(zhǎng)速度指標(biāo);二是要進(jìn)一步熟悉這兩大類(lèi)指標(biāo)的細(xì)小分類(lèi)及有關(guān)的計(jì)算公式,也就是要掌握兩個(gè)計(jì)算公式:定基發(fā)展速度=計(jì)算期發(fā)展水平/固定基期發(fā)展水平X 100%;環(huán)比發(fā)展速度=計(jì)算期發(fā)展水平/前一期發(fā)展水平×100%。同時(shí)更要搞清發(fā)展速度和增長(zhǎng)速度之間的關(guān)系,尤其是“與發(fā)展速度相對(duì)應(yīng),增長(zhǎng)速度分為定基增長(zhǎng)速度和環(huán)比增長(zhǎng)速度。其中定基增長(zhǎng)速度加上I(或100%)等于定基發(fā)展速度;而環(huán)比增長(zhǎng)速度加上I(或100%)等于環(huán)比發(fā)展速度”更應(yīng)很好地理解并記住。熟悉了兩個(gè)公式及它們之間的關(guān)系,不論出什么計(jì)算題,都是難不住考生的,如2002年試題:從1996—2001年,某市商品房銷(xiāo)售量分別為50、60、80、100、120、150萬(wàn)n12,若以1996年為基期,則2001年該市商品房銷(xiāo)售量的定基增長(zhǎng)速度為(B)%。
          A.100
          B.200
          C.300
          D.400
          這是一道單選題,同時(shí)也是一道計(jì)算題。其計(jì)算步驟是:定基發(fā)展速度=計(jì)算期發(fā)展水平/固定基期發(fā)展水平×100%=150÷50×100%=300%。而定基增長(zhǎng)速度加上1(或100%)等于定基發(fā)展速度。也就是其定基增長(zhǎng)速度=300%-1=200%。
          (3)還應(yīng)理解“總體與總體單位可以相互轉(zhuǎn)化”?傮w和總體單位是可以相互轉(zhuǎn)化的,但是有個(gè)前提,總體和總體單位是相對(duì)而言的,隨著研究目的改變。從總體和總體單位的概念來(lái)看,統(tǒng)計(jì)總體是個(gè)大概念,構(gòu)成總體的所有單位至少有一個(gè)主要屬性相同,這是組成總體的前提條件。而總體單位是構(gòu)成總體的個(gè)體。如研究教育問(wèn)題,這里的研究教育如果定為總體的話,而其中的學(xué)校教育的研究,就是相當(dāng)于總體單位,隨著研究目的的改變了,主要研究的工作放在學(xué)校教育上,那么學(xué)校教育就成了相對(duì)于小學(xué)教育的總體。

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