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6.對(duì)比較實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期修正時(shí)， 最適宜采用( )。 A.一般物價(jià)指數(shù) B.建筑材料價(jià)格指數(shù) C.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) D.定額調(diào)理整系數(shù) 7.用成本法估價(jià)時(shí)， 房屋現(xiàn)值=( ) A.房屋重置價(jià)格-折舊年限×尚可使用年限 B.房屋重置價(jià)格-年折舊額×耐用年限 C.房屋重置價(jià)格×成新度 D.房屋重置價(jià)格-年折舊額 8.用成本法評(píng)估新建房地產(chǎn)價(jià)格的基本公式為： 新建房地產(chǎn)價(jià)格=取得土地費(fèi)用+( )+正常利稅。 A.拆遷費(fèi)用 B.建造建筑物費(fèi)用 C.公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 D.市政設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 9.土地價(jià)格=[房地產(chǎn)凈收益-( )]÷土地還資本化率 A.土地凈收益 B.建筑物價(jià)格×建筑物資本化率 C.建筑物總收益 D.房地費(fèi)用 10.從理論上講， 獲取凈收益的可靠性越低， 選用的資本化率應(yīng)( )。 A.越高 B.越低 C.不變 D.越可靠 |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
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