2010年房地產估價師理論與方法考前練習（18）
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2010-09-14
1．對于同一估價對象，宜選用（ ）估價方法進行估價。
A．一種
B．兩種以上（含兩種）
C．兩種以上（不含兩種）
D．三種
2．下列關于實地查看估價對象的表述中，錯誤的是（ ）。
A．房地產估價師應親自到估價對象現(xiàn)場，對估價對象的坐落、用途等情況進行核對
B．房地產估價師應親自到估價對象現(xiàn)場，拍攝反映估價對象外觀狀況的影像資料，內部狀況可不拍攝
C．房地產估價師應親自到估價對象現(xiàn)場，感受估價對象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣
D．估價對象為已經消失的房地產，房地產估價師也應去估價對象原址進行必要的調查了解
3．下列表述中不正確的是（�。�。
A．在實際估價中，不同的估價方法將影響估價結果
D．在實際估價中，不同的估價時點將影響估價結果
C．在實際估價中，不同的估價目的將影響估價結果
D．在實際估價中，不同的估價作業(yè)期將影響估價結果
4．采用兩種估價方法的，權重不宜大于（ ）或小于（�。�
A．0.6，0.2
B．0.2，0.6
C．0.3，0.7
D．0.7，0.3
5．房地產估價報告通常由（�。┙M成。
①封面；②目錄；③致委托人函；④注冊房地產估價師聲明；⑤估價的假設和限制條件；
�、薰纼r結果報告；⑦估價技術報告；⑧附件。
A．①②③④⑤⑥⑦⑧
B．①②③④⑤⑦⑥⑨
C．①②⑨④⑥⑦⑤⑧
D．①②④③⑤⑥⑦⑧
答案：1．B 2．B 3．D 4．A 5．A
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