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        2010年房估師經(jīng)營與管理輔導:專家意見法

        作者:不詳   發(fā)布時間:2010-04-14 08:44:53  來源:網(wǎng)絡
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        又稱為德爾菲法,是美國蘭德公司于40年代末提出的。運用專家調查法時,首先組成由經(jīng)銷商、分銷商、市場影響顧問或其他權威人士組成的專家小組,一般在20人左右,各專家只與調查員發(fā)生聯(lián)系,然后按下列程序進行: 

          (1)提出所要預測的問題及有關要求,必要時附上有關這個問題的背景材料,然后一并寄給各專家; 

          (2)各專家根據(jù)所掌握的資料和經(jīng)驗提出自己的預測意見,并說明自己主要使用哪些資料提出預測值的,這些意見要以書面形式返回調查人員; 

          (3)將各專家的第一次預測值說明列成表,并再次分發(fā)給各位專家,以便他們比較自己和他人的不同意見,修改自己的意見和判斷; 

          (4)將所有專家的修改意見置于一個修正表內,分發(fā)給各位專家作第二次或多次修改。最后綜合各位專家的意見便可獲得比較可靠的預測值。 

          專家意見法是一種使用比較廣泛的方法,它有如下優(yōu)點:能發(fā)揮各位專家的作用,集思廣義,準確度高;采取單線聯(lián)系,有利于避免偏見,尤其可避免權威人士的意見對其他人士的影響;有利于各專家根據(jù)別人的意見修正自己的意見和判斷,不致礙于情面而固執(zhí)己見。 

        輔導科目
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        考試時間:2010年10月16、17日。
        考試內容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。
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