3.某公司自有商務(wù)辦公樓500平方米，該辦公樓位于繁華的商業(yè)區(qū)，該公司經(jīng)營(yíng)2年來(lái)處于虧損狀態(tài)，而另一相臨的商務(wù)辦公樓對(duì)外出租的月租金為100元/平方米

(1).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓采用收益法進(jìn)行估價(jià)，則其凈收益應(yīng)按( 　)計(jì)算。

　　A.虧損前的凈收益計(jì)算

　　B.虧損后的凈收益計(jì)算

　　C.100元/平方米

　　D.市場(chǎng)租金

　　(2).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓進(jìn)行拆遷目的的估價(jià)時(shí)，優(yōu)先選用的估價(jià)方法是( 　)。

　　A.收益法

　　B.市場(chǎng)比較法

　　C.成本法

　　D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

　　(3).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓進(jìn)行抵押目的的估價(jià)時(shí)，其估價(jià)報(bào)告要有至少( 　)名專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4