2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（42）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-03-31
31.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于房地產(chǎn)投資個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是(B )。
A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
B.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)
C.或然損失風(fēng)險(xiǎn)
D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
32.投資組合理論認(rèn)為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來(lái)，可以(C )。
A.提高投資收益
B.降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
C.降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
D.使投資毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)
33.2007年末，某市住房總量為5000萬(wàn)m2，其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬(wàn)m2,商品住房3750萬(wàn)m2同期住房空置量為750萬(wàn)m2,其中經(jīng)濟(jì)適用住房空置量為50萬(wàn)m2，商品住房空置量為450萬(wàn)m2，則該市2007年末的商品住房空置率是( B)。
A.9%
B.12%
C.15%
D.20%
34.政府的土地供應(yīng)政策會(huì)直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的( C).
A.產(chǎn)品質(zhì)量
B.產(chǎn)品性價(jià)比
C.規(guī)模和結(jié)構(gòu)
D.產(chǎn)品檔次
35.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是(D ).
A.自然周期與投資周期同步變化
B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期
C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期
D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期
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