2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（29）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-03-31
26.( B)認(rèn)為利率不是由儲(chǔ)蓄與投資決定的，而是由貨幣的供給與需求決定的。
A.古典學(xué)派的理論
B.流動(dòng)性偏好理論
C.IS-LM曲線模型的理論
D.馬克思的利率決定理論
27.房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)所得稅稅率為(D )。
A.30%
B.32%
C.33%
D.25%
28.申請(qǐng)領(lǐng)取《建設(shè)工程施工許可證》應(yīng)具備的條件中，如果建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的(B )。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
29.某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的占地面積為10000m2，規(guī)劃容積率≤4,預(yù)計(jì)開發(fā)完成后可供銷售的面積為總建筑面積的80﹪，項(xiàng)目的固定成本為5000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)平均銷售單價(jià)為4500元/m2，則使項(xiàng)目達(dá)到盈虧平衡的單位變動(dòng)成本為( B)元/m2.
A.2350.00
B.2937.50
C.3250.00
D.4062.50
30.對(duì)某房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析，當(dāng)?shù)貎r(jià)、建造成本、貸款利率、資本化率分別降低10%時(shí)，項(xiàng)目開發(fā)利潤(rùn)的變化分別為27.31萬(wàn)元、55.04萬(wàn)元、10.16萬(wàn)元、88.33萬(wàn)元，則其中最敏感的因素是( D)。
A.地價(jià)
B.建造成本
C.貸款利率
D.資本化率
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