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      1. 2010年房地產(chǎn)估價師理論與實務(wù)精選試題(9)

        來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間:2010-01-15

        多選題:

          1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過( )方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

          A、買賣

          B、互換

          C、房地產(chǎn)出資

          D、作價人股

          E、償還債務(wù)(抵債)等

          標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d,

          2、房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價的需要,歸納起來主要有( )。

          A、初次抵押估價和再次抵押估價

          B、增加抵押貸款估價和抵押期間估價

          C、轉(zhuǎn)抵押估價

          D、續(xù)貸抵押估價

          E、處置抵押房地產(chǎn)估價

          標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b,

          3、關(guān)于房地產(chǎn)征收、征用,下列描述正確的是( )。

          A、征收的實質(zhì)是強(qiáng)制收買,所有權(quán)的改變,不返還.

          B、征用的實質(zhì)是強(qiáng)制使用,是一種強(qiáng)制的臨時使用房地產(chǎn)的行為

          C、征收的實質(zhì)是強(qiáng)制收買,是一種強(qiáng)制的臨時使用房地產(chǎn)的行為

          D、征用的實質(zhì)是強(qiáng)制使用,所有權(quán)的改變,不返還

          E、征收、征用都不能是無償?shù),必須依法給予補(bǔ)償

          標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d,

          4、房地產(chǎn)損害賠償有( ) 等類型。

          A、由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價值損失

          B、因規(guī)劃變更、設(shè)計變更,對房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失.

          C、在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等,造成相鄰房地產(chǎn)價值損失

          D、施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜,造成鄰近房地產(chǎn)價值損失

          E、使他人房地產(chǎn)受到污染,造成他人房地產(chǎn)價值損失

          標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d,.

          5、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是( )。

          A、房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅

          B、土地增值稅、契稅

          C、土地與房屋合征房地產(chǎn)稅

          D、房地產(chǎn)與其他財產(chǎn)合征財產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈與稅

          E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅

          標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d

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