1、 與非專業(yè)估價相比，專業(yè)估價的特點有（�。�。
A．具有公信力
B．估計價格或價值
C．實行有償服務(wù)
D．承擔法律責任
E．估價作業(yè)日期長
標準答案：a, c, d
解析：專業(yè)估價與非專業(yè)估價主要有5點不同：①由專業(yè)人員和專業(yè)機構(gòu)完成；②是一種專業(yè)意見；③具有公信力；④實行有償服務(wù)；⑤承擔法律責任

2、 房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事（�。�。
A．房地產(chǎn)項目調(diào)查評價
B．房地產(chǎn)價值分配業(yè)務(wù)
C．房地產(chǎn)價值減損評估
D．房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
E．機器設(shè)備評估
標準答案：a, b, c, d
解析：房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu)除了為各種估價目的，對各種房地產(chǎn)的各種價值進行評估，通常還從事下列房地產(chǎn)估價衍生業(yè)務(wù)和咨詢顧問業(yè)務(wù)：價值分配業(yè)務(wù)、價值減損評估業(yè)務(wù)、相關(guān)經(jīng)濟損失評估業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)等。

3、 對房地產(chǎn)估價本質(zhì)的認識包括以下（　）等方面。
A．房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價格而不是價值
B．房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
C．房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證
D．房地產(chǎn)估價會有誤差但應將誤差控制在合理的范圍內(nèi)
E．房地產(chǎn)估價既是一門學科又是一門技藝
標準答案：b, c, d
解析：房地產(chǎn)估價的本質(zhì)有5點：房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格、房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價、房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證、房地產(chǎn)估價會有誤差但應將誤差控制在合理的范圍內(nèi)、房地產(chǎn)估價既是一門科學又是一門藝術(shù)。