| 1．某宗房地產(chǎn)成交價(jià)格為4000元/m2，首付40％之后以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折現(xiàn)率為8％，則該宗房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為（�。┰�/m2。 A．3620 B．3742 C．3909 D．4000 2．市場法中，采用間接比較法對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整，其中可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，價(jià)格低2％；估價(jià)對象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，價(jià)格高1％，若改為直接比較，則房地產(chǎn)狀況的調(diào)整系數(shù)為（�。�。 3．已知年利率是5％，存款額是1000元，存款期限是一年，如果每半年計(jì)息一次，則實(shí)際利率是（�。� 4、某建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土的冷庫，其經(jīng)濟(jì)壽命為（�。┠�。 5．某建筑物的重置價(jià)格為800萬元，有效年齡10年，目前該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5％，土地剩余使用年限為25年，未約定不可續(xù)期。則建筑物的每年折舊額是（�。┤f元。 答案：1．B 2．D 3．C 4．B 5．C |
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【責(zé)任編輯：韓志霞 糾錯(cuò)】 |
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報(bào)考直通車 |
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| 考試時(shí)間：2009年10月18、19日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
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