2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬試題（12）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-23
1、 城市房屋拆遷以貨幣方式補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)的（�。┐_定。
A．重置價(jià)格
B．市場評(píng)估價(jià)格
C．重建價(jià)格
D．政府定價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：城市房屋拆遷以貨幣方式補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。
2、 對(duì)于實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)的（ ）。
A．重置價(jià)格
B．市場價(jià)值
C．重建價(jià)格
D．的政府定價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：對(duì)于實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)值。
3、 除了耕地占用稅和（�。┮虬疵娣e和稅額標(biāo)準(zhǔn)征收不需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)。
A．房產(chǎn)稅
B．土地增值稅
C．城鎮(zhèn)土地使用稅
D．契稅
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
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