2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：如何確定租金
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-16
首先，租金是以每一個(gè)獨(dú)立出租單元的總出租面積（GRA）為基礎(chǔ)計(jì)算的。租約中載明的租金，通常為基本租金，此外，租戶(hù)常常還需支付一些代收代繳費(fèi)用，租戶(hù)可能還要按營(yíng)業(yè)額的一定比例支付百分比租金；代收代繳費(fèi)用和凈租約要有明確說(shuō)明；同時(shí)在租約中還必須對(duì)租金調(diào)整做出明確的規(guī)定。
其次，租約中要對(duì)下述的幾個(gè)特殊問(wèn)題做出具體規(guī)定：
�、訇P(guān)于每一獨(dú)立承租單元的用途；
②限制經(jīng)營(yíng)內(nèi)容相似的租戶(hù)；
�、巯拗谱鈶�(hù)在一定地域范圍內(nèi)重復(fù)設(shè)店；
�、軤I(yíng)業(yè)時(shí)間；
�、莨妹娣e的維護(hù)；
�、迯V告、標(biāo)志和圖形；
�、哒圩寖�(yōu)惠。
�、嗥渌麠l款。
最后，從事零售商業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)，要有足夠的零售商業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，要花費(fèi)時(shí)間和精力來(lái)關(guān)注其租戶(hù)正在進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，這是與從事寫(xiě)字樓或居住物業(yè)管理企業(yè)的最大差別。
房地產(chǎn)估價(jià)師 一次通過(guò)考試！ 咨詢(xún):010-51294794
2012年房估師VIP套餐 考試不過(guò)免費(fèi)重學(xué)! 咨詢(xún):010-51294794
- 全科VIP套餐:贈(zèng)送全真模擬考場(chǎng)+考后名師點(diǎn)評(píng) 1800元/套 詳情>>
- 單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測(cè)班+�？荚囶}班 600元 詳情>>
課程名稱(chēng) |
老 師 | 精講班 | 考題預(yù)測(cè)班 | 模考試題班 | 全真模擬考場(chǎng) | 報(bào)名 |
| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
全真摸底評(píng)測(cè) 評(píng)測(cè)后名師點(diǎn)評(píng) 不單獨(dú)出售 VIP套餐專(zhuān)享 |
 |
| 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
全科VIP套餐:四科目精講班+考題預(yù)測(cè)班+�？荚囶}班；贈(zèng)全真模擬考場(chǎng)+考后名師點(diǎn)評(píng)+第二年免費(fèi)重學(xué) 詳情>> |
||||||
單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測(cè)班+模考試題班；贈(zèng)全真模擬考場(chǎng)+考后名師點(diǎn)評(píng)+第二年免費(fèi)重學(xué) 詳情>> |
||||||
全科折扣套餐：四科目精講班=960元/套 (原價(jià)1200元)；全部四科考題預(yù)測(cè)班=640元/套(原價(jià)800元) 查看>> |
||||||
單科學(xué)費(fèi)：精講班300元/科,考題預(yù)測(cè)班200元/科,�？荚囶}班100元/科;老學(xué)員兩科以?xún)?nèi)九折,三科及以上八折! 查看>> |
||||||
