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      1. 房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理輔導(dǎo): 應(yīng)用期權(quán)定價(jià)理論存在的問題

        來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2009-11-10

            我國在具體運(yùn)用實(shí)物期權(quán)方法時(shí)需要注意兩方面的問題。首先,實(shí)物期權(quán)的評(píng)價(jià)方法屬于定量分析方法,而在現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,一個(gè)企業(yè)的價(jià)值往往是難以運(yùn)用一個(gè)評(píng)價(jià)方法評(píng)估出的價(jià)值所反映的,因此在實(shí)際操作過程中,我們可以采用定量方法(實(shí)物期權(quán)方法)和定性分析方法相結(jié)合的手段,這樣才能比較全面反映企業(yè)的基本素質(zhì)與彈性價(jià)值。其次,實(shí)物期權(quán)的種類繁多,理論界和實(shí)務(wù)界至今尚未形成適用的通用模型。這就需要我們?cè)谶\(yùn)用中選擇適合評(píng)價(jià)對(duì)象的實(shí)物期權(quán)模型,比如前面所說的針對(duì)創(chuàng)業(yè)投資多階段的特點(diǎn)就不能采用簡(jiǎn)單的實(shí)物期權(quán)模型?偟膩碚f,實(shí)物期權(quán)理論和評(píng)價(jià)方法的運(yùn)用,應(yīng)該是針對(duì)具體的企業(yè)和具體的情況,來決定采用合適的具體的方法,這樣才能夠真正發(fā)揮該理論方法在我國經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用。

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