五種非市場價值的定義及解釋如下：

快速變現(xiàn)價值是指不符合市場價值形成條件中的“交易雙方有較充裕的時間進(jìn)行交易”下最可能的價格。快速變現(xiàn)價值通常低于市場價值。謹(jǐn)慎價值是指在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評估出的價格。謹(jǐn)慎價值通常低于市場價值。

　　在用價值是指在現(xiàn)狀使用下的價值。現(xiàn)狀使用包括目前的用途、規(guī)模、檔次等，它可能是最高最佳使用，也可能不是最高最佳使用。在用價值一般低于市場價值。但如果現(xiàn)狀使用是最高最佳使用的，則在用價值等于市場價值。

　　清算價值是指在非繼續(xù)使用條件下的價值。它一般低于市場價值。

　　投資價值是指某個特定的投資者(如某個具體的購買者)基于個人的需要或意愿，對該房地產(chǎn)所評估出的價值。在某一時點，市場價值是唯一的，而投資價值會因投資者的不同而不同。