1、下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是( )。

A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人;
B、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位;
C、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人;
D、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人。

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

2、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有( )。

A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物;
C、建筑物、房地;
D、土地、建筑物、房地、權(quán)益。

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

3、有關(guān)價(jià)值類型下列說(shuō)法正確的是( )。

A、同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值并不是唯一的;
B、同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值是唯一的;
C、同一估價(jià)對(duì)象的具體一種類型的價(jià)值，在理論上不是唯一的;
D、ABC均不正確。

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

4、本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有以下4種，下列中不正確的是( )。

A、不符合“交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價(jià)值;
B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評(píng)估出的謹(jǐn)慎價(jià)值;
C、符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值;
D、從某個(gè)特定投資者的角度來(lái)衡量的投資價(jià)值。

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

5、關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括( )。

A、濫用估價(jià)假設(shè);
B、不明/確估價(jià)假設(shè);
C、無(wú)針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的估價(jià)假設(shè);
D、對(duì)不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。

標(biāo)準(zhǔn)答案：d