第五章　房地產(chǎn)估價原則

考試目的

本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)估價原則的含義、種類、作用，各項(xiàng)房地產(chǎn)估價原則對房地產(chǎn)估價、特別是對估價結(jié)果的要求，房地產(chǎn)估價為何要遵守這些原則以及在實(shí)際估價中如何遵守這些原則等的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié)　房地產(chǎn)估價原則概述

一、房地產(chǎn)估價原則的含義
二、房地產(chǎn)估價原則的內(nèi)容
三、房地產(chǎn)估價原則的作用

第二節(jié)　獨(dú)立、客觀、公正原則

第三節(jié)　合法原則

第四節(jié)　最高最佳使用原則

第五節(jié)　估價時點(diǎn)原則

第六節(jié)　替代原則

第七節(jié)　謹(jǐn)慎原則

考試要求

1．了解房地產(chǎn)估價原則的含義；
2．熟悉房地產(chǎn)估價原則的內(nèi)容；
3．熟悉房地產(chǎn)估價原則的作用；
4．掌握獨(dú)立、客觀、公正原則；
5．掌握合法原則；
6．掌握最高最佳使用原則；
7．掌握估價時點(diǎn)原則；
8．熟悉替代原則；
9．熟悉謹(jǐn)慎原則。