09年房產(chǎn)估價師制度與政策模擬試題（13）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-08-10
1．下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是( )。
答案（ ）
A．規(guī)定起征點(diǎn)
B．加成
C．加收滯納金
D．罰款
2．房地產(chǎn)是一個有機(jī)的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是( )。
答案（ ）
A．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律．法規(guī)另有規(guī)定的以外
B．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應(yīng)該屬兩人，除法律．法規(guī)另有規(guī)定的以外
C．在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時，應(yīng)該追究法律責(zé)任，以刑法懲處
D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動資產(chǎn)
3．房地產(chǎn)評估采取( )計費(fèi)。
答案（ ）
A．差額定率累進(jìn)
B．比例稅率
C．定額稅率
D．超額累進(jìn)稅率
4．( )包括實收資本．資本公積．盈余公積及未分配利潤等。
答案（ ）
A．所有者權(quán)益
B．長期負(fù)債
C．流動負(fù)債
D．永久負(fù)債
5．某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為( )。
答案（ ）
A．15年
B．35年
C．55年
D．70年
答案：1.B 2.A 3.A 4.A 5.B
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