09年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策預(yù)測(cè)題一
來(lái)源：中國(guó)房產(chǎn)考試網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2009-07-09
1．下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押
B．抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押房地產(chǎn)的買(mǎi)受人繼續(xù)有效
C．抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，房屋租賃合同對(duì)受讓人不具約束力
D．房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時(shí)抵押
E．抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人
2．《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》規(guī)定( )情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。
答案（ ）
A．地震造成開(kāi)工延期
B．發(fā)現(xiàn)地下文物
C．政府干擾而不能如期開(kāi)工
D．產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛
E．由于資金周?chē)坏轿灰鸬难悠陂_(kāi)工
3．有下列( )等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)。
答案（ ）
A．申報(bào)不實(shí)的
B．涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的
C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的
D．因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
E．故意損壞房屋的
4．物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有( )。
答案（ ）
A．根據(jù)有關(guān)法律．法規(guī)．政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度
B．依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)
C．制止．處理違反物業(yè)管理制度的行為
D．要求委托人協(xié)助管理
E．接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
5．根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為( )。
答案（ ）
A．指定代理
B．復(fù)代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理
答案：1：ABE 2：ABC 3： ABCD 4： ABCD 5：ACD
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