例題：（�。┦侵阜课莩凶馊藢⒊凶獾姆课菰俪鲎獾男袨椤�
A、房屋轉租
B、房屋出租
C、房屋承租
D、房屋批租
答案：A
解析：這是房屋轉租的概念。
例題：下列關于商品房銷售的表述中，正確的是（�。�
A．商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過3％
B．按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證
C．按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積
D．商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應據(jù)實計算房價款
答案：C
解析：按建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。
例題：下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有（�。�
A．抵押人到期未償還債務的
B．抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)
C．抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務的
D．抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的
E．未經(jīng)抵押權人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價值余額進行再次抵押的
答案：ABC
解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第40條規(guī)定，DE兩項不正確。
例題：下列關于抵押的表述中，不正確的是（ ）。
A．抵押權人必須是債權人，而抵押人未必是債務人
B．在建工程抵押時，登記機關不得核發(fā)《房屋他項權證》
C．因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權人有權要求抵押人重新提供擔�；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足
D．抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產(chǎn)
答案：D
解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，抵押人一旦死亡，如果其合法繼承人、受遺贈人履行到期債務的，就不一定意味著要處分抵押的房地產(chǎn)。
例題：房地產(chǎn)抵押合同當事人應當自合同簽訂之日起（�。┤諆�(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
A．10
B．15
C．20
D．30
答案：D
解析：這是《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定。
例題：關于房屋租賃期限，不正確的表述是（�。�。
A.房屋租賃期不得超過20年，超過20年的房屋租賃合同無效
B.租賃期限屆滿當事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年
C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應當事先征得承租人的同意
D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應當事先征得出租人的同意
答案：A
解析：《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
例題：租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前（�。﹤�月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案：C
解析：租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前3個月提出。
例題：房屋租賃合同人為終止的情形有（�。�
A.將承租的房屋擅自轉租
B.承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上
C、公有住房無正當理由閑置6個月以上
D.因不可抗力導致合同不能履行
E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款
答案：ABC
解析：因不可抗力導致合同不能履行、根據(jù)合同約定可以解除合同條款，屬于自然終止。
