2009年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法測(cè)試題2
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-06-16
6.下列屬于運(yùn)用比較法進(jìn)行估價(jià)的步驟的是( )。
�、龠x取可比實(shí)例;②搜集交易實(shí)例;③建立價(jià)格可比基礎(chǔ);④進(jìn)行交易日期修正;⑤進(jìn)行交易情況修正;⑥進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正;⑦求取比準(zhǔn)價(jià)格
A.①②③④⑤⑥⑦
B.②①③⑤④⑥⑦
C.①③②④⑥⑤⑦
D.②①⑧④⑤⑥⑦
答案B
7.應(yīng)用路線價(jià)法的前提條件是( )。
A.土地形狀較規(guī)則
B.街道較規(guī)整
C.地勢(shì)較平坦
D.臨街各宗土地的排列較整齊
答案BD
8.當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過(guò)程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時(shí)，宜采用( )預(yù)測(cè)房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格。
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動(dòng)平均法
答案BC
9.下面屬于構(gòu)筑物的是( )。
A.煙囪
B.水塔
C.水井
D.屋頂
答案ABC
10.在估價(jià)中要特別注意下列( )之間的內(nèi)在聯(lián)系。
A.估價(jià)方法
B.估價(jià)目的
C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D.估價(jià)對(duì)象狀況
答案BCD
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