2016年幼升小已然基本結(jié)束，2017年幼升小又要進入準(zhǔn)備階段了。作為這個階段的非京籍家長，首先需要考慮的就是如何讓孩子順利的劃片入學(xué)，是租房還是買房?選擇租房或者買房入學(xué)，究竟哪些類別的房產(chǎn)是符合要求的?北京各城區(qū)對于房產(chǎn)有哪些方面的要求?哪些房產(chǎn)是符合五證要求的，而哪些房產(chǎn)又是“白花冤枉錢”呢?

　　2017年幼升小的家長一定要牢記了!(參考2016年政策整理，僅供家長參考)

　　2016年幼升小對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的要求

　　東城

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房(提供：房屋產(chǎn)權(quán)證)、租住單位公租房(單位房管部門開具的住房證明及單位人事部門提供的工作證明，工作時間距2016年5月15日應(yīng)滿三個月及以上(工作證明單位應(yīng)與簽署勞動合同單位一致)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：租住辦公用房、商業(yè)用房、地下室、非合法建筑的房屋，轉(zhuǎn)租的公租房和軍產(chǎn)房辦理入學(xué)無效。

　　西城

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)住建部門登記的合法產(chǎn)權(quán)房(房屋產(chǎn)權(quán)證(用途為住宅)及復(fù)印件);租住房(房屋租賃合同、出租人房主房產(chǎn)證(用途為住宅)原件、出租人身份證原件及復(fù)印件，一年以上的租房完稅證明(2016年4月30日前開具稅票，并滿足已居住一年以上要求)。);單位公租房(住房證明(加蓋公章)和房產(chǎn)證(用途為住宅)復(fù)印件)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開具證明的依據(jù)。轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房、辦公用房、地下入學(xué)室、商用房及商住兩用房等不能滿足入學(xué)條件。

　　海淀

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)住房建設(shè)部門登記的合法的產(chǎn)權(quán)房(注：房屋使用性質(zhì)應(yīng)為住宅或公寓，其他用途的無效。);正規(guī)租住房(應(yīng)提交規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件、房主簽字的《知情同書》、半年以上的租房完稅證明、能證明在此地址實際居住的相關(guān)票據(jù)和材料(水費、電費、天然氣費、電話費等));租住單位公房(提交單位房管部門開具的住房證明(加蓋公章)和房產(chǎn)證復(fù)印件(加蓋公章));農(nóng)民個人房(無房產(chǎn)證)(①房屋地契證明;②建房屋審批證明;③村委會開具的，由村委會主任、村黨支部書記聯(lián)合簽字的房屋情況證明之一。以上三種證明都須經(jīng)鎮(zhèn)政府審核并加蓋鎮(zhèn)政府公章);集體土地的房屋(由鎮(zhèn)政府研究決定，出具房屋情況證明，并加蓋鎮(zhèn)政府公章)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：違法建設(shè)及違反國家和北京市房屋租賃規(guī)定的建筑和轉(zhuǎn)租的公有住房、保障性住房、軍產(chǎn)房，以及辦公用房、地下室等非居住性質(zhì)的房屋不能作為有效房屋辦理入學(xué)。

　　朝陽

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)住建部門登記的產(chǎn)權(quán)房(國土部門登記的房屋所有權(quán)證(或不動產(chǎn)權(quán)證書)原件及復(fù)印件);正規(guī)租住房(規(guī)范有效的房屋租賃合同、繳納日期距2016年5月9日滿6個月以上(含6個月)的出租房屋納稅發(fā)票、房主房屋所有權(quán)證(或不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋地契證明、建房屋審批證明等)、房主身份證的原件及復(fù)印件);單位公租房(單位房管部門開具的住房證明及單位人事部門提供的工作證明，工作時間距2016年5月9日滿6個月以上(含6個月) 。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：租住辦公用房、地下室、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、人防空間、非合法建筑等房屋或是轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房，不能作為入學(xué)房屋辦理入學(xué)。

　　豐臺

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)房屋管理部門登記的產(chǎn)權(quán)房(住房規(guī)劃用途應(yīng)為住宅，應(yīng)提供住建、國土部門登記的房屋產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書);未取得房屋產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)的需提供購房合同和購房款發(fā)票原件及復(fù)印件。購房時間須在2016年5月26日(含)以前。);正規(guī)的租住房(應(yīng)提供規(guī)范有效的房屋租賃合同和自2015年12月至2016年2月的完稅證明、房主房屋產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)原件、房主身份證原件及復(fù)印件和實際居住情況入戶核查屬實證明);租住單位公房(單位房管部門開具的住房證明和交納房租證明);無房屋產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)民房(提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房和辦公用房、地下室、違法建筑、不符合防火防災(zāi)等房屋不能作為入學(xué)房屋辦理入學(xué)。

　　石景山

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)建部門登記的產(chǎn)權(quán)房(房屋規(guī)劃用途為“住宅”);正規(guī)租住房(應(yīng)提供規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)原件及復(fù)印件、房主身份證原件及復(fù)印件);單位公房(提供單位房屋產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)原件及復(fù)印件(房屋規(guī)劃用途為“住宅”)、單位住房管理部門開具的住房證明、本單位人事部門提供的工作證明、繳納房租證明);無房產(chǎn)證農(nóng)民房(提供規(guī)范有效的房屋租賃合同、房屋地契證明原件及復(fù)印件或建房屋審批證明原件及復(fù)印件、房主依法繳納合同期內(nèi)出租房屋租賃費1年的完稅發(fā)票)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：轉(zhuǎn)租的公租房、廉租房、經(jīng)濟適用房、軍產(chǎn)房

　　通州

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委登記的產(chǎn)權(quán)房(區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、通州國土分局登記的房屋產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)、購房票據(jù)原件及復(fù)印件，或購房合同、購房票據(jù)原件及復(fù)印件，購房時間為2015年12月31日及以前。);正規(guī)租住房(有效的房屋租賃合同、房主房產(chǎn)證、房主身份證原件及復(fù)印件。);單位公房(應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明);無房產(chǎn)證農(nóng)民房(房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房

　　昌平

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：住經(jīng)房城鄉(xiāng)建設(shè)部門登記商品住宅(房屋產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)或經(jīng)備案網(wǎng)簽的購房合同原件及復(fù)印件);正規(guī)租住房(規(guī)范有效的房屋租賃合同、稅務(wù)機關(guān)在2015年12月31日以前出具的房租發(fā)票、房屋出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件。);單位公房(房屋產(chǎn)權(quán)證明及單位房管部門出具的住房證明)無房屋產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村民房和由于歷史原因形成的無房屋產(chǎn)權(quán)證商品住宅(由所在村委會(社區(qū)居委會)出具證明)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：租住辦公用房、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、非法建筑、人防空間和普通地下空間,轉(zhuǎn)租的軍產(chǎn)房、公租房等保障性住房

　　大興

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：

　　經(jīng)住建部門登記的產(chǎn)權(quán)房(房屋產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)或《北京市商品房預(yù)售合同》及購房發(fā)票原件和復(fù)印件(期房以《北京市商品房預(yù)售合同》中交房日期在 2016 年 8 月 31 日前為準(zhǔn)));正規(guī)租住房(規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件及復(fù)印件等有關(guān)證明材料);單位公房(單位房管部門開具的住房證明及相關(guān)材料);無房產(chǎn)證農(nóng)民房(應(yīng)按照街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府的相關(guān)規(guī)定提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一及相關(guān)材料)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房

　　門頭溝

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)住建部門登記的產(chǎn)權(quán)房(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件);正規(guī)租住房屋(規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件及復(fù)印件、以及房主依法繳納出租房屋的房產(chǎn)稅、個人所得稅的稅收繳款書及完稅發(fā)票。房屋租賃合同期限為半年以上，簽訂日期為2016年4月25日前。);單位公房(單位房管部門開具的住房證明);無房產(chǎn)證農(nóng)民房(房屋地契證明、建房審核證明、村委會開具的房屋情況證明之一)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房、辦公用房、地下室等

　　順義

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：住房規(guī)劃用途的自有房(房屋產(chǎn)權(quán)證(不定產(chǎn)權(quán)證書)或購房合同、購房款發(fā)票原件及復(fù)印件、購房時間須在2016年4月30日以前。商業(yè)用房、辦公用房無效);正規(guī)租住房屋(規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件及復(fù)印件、房屋租賃合同簽訂日期為至2016年4月30日半年以上，中間無間斷。);單位公房(單位房管部門開具的住房證明);無房產(chǎn)證農(nóng)民房(建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房、辦公用房、地下室

　　懷柔

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、國土分局登記的自有住房(僅限住宅)(房屋產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)，對于國有土地具備辦證條件的房屋未辦理房屋所有權(quán)證的，應(yīng)提供購房款的發(fā)票及相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件。);正規(guī)租住房屋(有效的房屋租賃合同、房屋所有權(quán)人房產(chǎn)證原件、房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。);單位公房(房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一);無房產(chǎn)證農(nóng)民房(集體土地建設(shè)用地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、村委會開具的房屋情況證明之一)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房

　　延慶

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)住建部門登記的自有住房(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件);正規(guī)租住房屋(規(guī)范有效的北京市房屋租賃合同、房主房產(chǎn)證、房主身份證原件及復(fù)印件，以及房主依法繳納出租房屋個人所得稅的完稅發(fā)票。);單位公房(單位房管部門開具的住房證明);無房產(chǎn)證農(nóng)民房(房屋集體土地建設(shè)用地使用證、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一，以及房主依法繳納出租房屋個人所得稅的完稅發(fā)票)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房、辦公用房、地下室、車庫、儲藏室

　　房山

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)住建部門登記的產(chǎn)權(quán)房(房屋產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)或購房合同原件及復(fù)印件1份。);正規(guī)租住房(規(guī)范有效的房屋租賃合同原件、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件及復(fù)印件各1份。);單位公房的(單位房管部門開具的住房證明);無房產(chǎn)證農(nóng)民房(房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房、辦公用房、地下室

　　密云

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)住建、國土部門登記的自有住房(房屋產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)原件及復(fù)印件);正規(guī)租住房屋(規(guī)范有效的房屋租賃合同、完稅憑證、房主房產(chǎn)證、身份證原件及復(fù)印件。);單位公房(單位房管部門開具的住房證明);無房產(chǎn)證農(nóng)民房(房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房、辦公用房、商用房、地下室、車庫、儲藏室

　　平谷

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)住建、國土部門登記的產(chǎn)權(quán)房自有住房(房屋產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)或購房合同原件及復(fù)印件);正規(guī)租住房屋(規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件及復(fù)印件);單位公房(單位房管部門開具的住房證明);無房產(chǎn)證農(nóng)民房(房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會(社區(qū)居委會)開具房屋情況證明之一)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房、辦公用房、地下室、違法建筑等

　　燕山

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)：經(jīng)住建管理部門登記的自有住房(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件);正規(guī)租住房屋(規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件及復(fù)印件);單位公房(單位房管部門開具的住房證明);無房產(chǎn)證農(nóng)民房(房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房、辦公用房、地下室以及違反相關(guān)規(guī)定的一房多租的房屋

　　以上是小編根據(jù)2016年區(qū)教委義務(wù)教育入學(xué)政策整理的16個城區(qū)辦理入學(xué)房產(chǎn)的先定條件，希望對2017年幼升小的家長有幫助。

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