2013年二級(jí)建造師法規(guī)重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)整理（12） (2)
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-11-16
對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于格式條款提供方的解釋;格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。
(7)主合同和從合同(“從隨主”)
二、合同的訂立考點(diǎn)解析
1、要約：希望和他人訂立合同的意思表示。
要約邀請(qǐng)：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示
承諾：受要約人同意要約的意思表示
2、要約的構(gòu)成要件
(1)要約人以訂立合同為目的向相對(duì)人所作的意思表示;
(2)要約內(nèi)容具體確定;
(3)要約應(yīng)表明一旦受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束(合同即告成立)。
3、要約的方式：包括書面形式、口頭形式和行為三種。
4、要約的生效：
(1)口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力;
(2)書面形式的要約自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力;
(3)數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間(視為到達(dá)時(shí)間)，該要約發(fā)生效力;若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間(視為到達(dá)時(shí)間)，該要約發(fā)生效力。
5、要約的撤回
要約發(fā)生法律效力之前;
撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。
6、要約的撤銷，
要約發(fā)生法律效力之后;
撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
7、要約不得撤銷情形：
(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;
(2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
8、要約失效：
(1)當(dāng)要約人依法撤銷要約;
(2)拒絕要約的通知到達(dá)要約人;
(3)期限屆滿而受要約人未作出承諾;
(4)受要約人對(duì)要約內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性改變(視為新要約)。
9、要約邀請(qǐng)：
(1)寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。
(2)但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
(3)行為人撤回其要約邀請(qǐng)，只要沒(méi)給善意相對(duì)人造成信賴?yán)?“締約過(guò)失責(zé)任”)的損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。
10、承諾的方式：承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方
式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。
11、承諾的構(gòu)成要件：
(1)承諾必須由受要約人(本人或其代理人)作出
(2)承諾須向要約人(本人或其代理人)作出
(3)承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致(不要求完全一致)
12、實(shí)質(zhì)性變更：
(1)若受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性變更，視為新要約。
(2)實(shí)質(zhì)性變更：包括合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款或酬金、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法等的變更。
(3)非實(shí)質(zhì)性變更，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。
13、承諾期限：
(1)承諾應(yīng)在有效期內(nèi)作出;
(2)若要約指定了有效期，則應(yīng)在該有效期內(nèi)作出承諾;
(3)若要約未指定有效期，則應(yīng)在合理期限內(nèi)作出承諾。
14、承諾生效時(shí)間
(1)承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。
承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。
(2)采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。(與要約生效規(guī)定完全相同)
(3)承諾生效時(shí)合同成立。
15、承諾期限的計(jì)算
(1)要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算;信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。
(2)要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。
16、要約沒(méi)有確定承諾期限時(shí)的承諾到達(dá)：
(1)要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外;
(2)要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。